你房本上没写吗？那得看你是什么房，电梯房还是楼梯房

三、计算建筑面积的具体方法 　　（1）单层建筑物的建筑面积：此面积应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合以下规定： 　　1）单层建筑物高度在2.20m及以上者应该计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。 　　2）利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20～2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。 　　单层建筑物应按不同的高度确定其面积的计算。其高度是指室内地面标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离。遇有以屋面板找坡的平屋顶单层建筑物，其高度是指室内地面标高至屋面板最低处结构标高之间的垂直距离。 　　净高是指楼面或地面至上部楼板板低面或吊顶底面之间的垂直距离。 　　（2）单层建筑物内设有局部楼层的建筑面积：局部楼层的二层及以上楼层，又维护结构的应按其维护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 　　（3）多层建筑物的建筑面积：多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上机构外围水平面积计算；二层及以上楼层者应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 　　多层建筑物的建筑面积应按不同的层高分别计算。层高指上下两层楼面结构标高之间的垂直距离。建筑物最底层的层高，有基础底板的指基础底板上表面结构标高至上层楼面的结构标高之间的垂直距离；没有基础底板的指地面标高之上层楼面的结构标高之间的垂直距离。最上一层的层高是指楼面结构标高至屋面板板面结构标高之间垂直距离，遇有以屋面板找坡的屋面，层高是指楼面结构标高至屋面板最低板面结构标高之间的垂直距离。 　　（4）多层建筑坡屋顶内和场馆看台下的建筑面积：当设计加以利用时净高超过2.10的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。 　　多层建筑坡屋顶内和场馆看台下的空间应视为坡屋顶内的空间，设计加以利用，应按其净高确定其面积的计算。设计不利用的空间，不应计算建筑面积。 　　（5）其他建筑五的建筑面积：地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 　　（6）坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层的建筑面积：设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m 及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。 　　（7）建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积：门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应按计算1/2面积。 　　（8）有架空走廊的建筑物的建筑面积：建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应按计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。 　　（9）立体书库等的建筑面积：立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应按计算1/2面积。 　　（10）灯光控制室的建筑面积：有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应按计算1/2面积。 　　（11）落地橱窗等的建筑面积：建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应按计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。 　　（12）场馆看台的建筑面积：有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。 　　（13）楼梯间等的建筑面积：建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等的水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应按计算1/2面积。 　　（14）设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的建筑面积：此面积应按其底板面的外围水平面积计算，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应按计算1/2面积。 　　设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物是指向建筑物外倾斜的墙体，若遇有向建筑物内倾斜的墙体，应视为坡屋顶。 　　（15）室内楼梯间等的建筑面积：建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、**道、附墙烟囱等待建筑 应按建筑物的自然层计算。 　　遇跃层建筑，其共用的室内楼梯应按自然层计算面积；上下两错层户室共用的室内楼梯，应选上一层的自然层计算面积。 　　（16）雨篷的建筑面积：雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。 　　（17）室外楼梯的建筑面积：有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。 　　室外楼梯，最上层楼梯无永久性顶盖，或不能完全遮盖楼梯的雨篷，上层楼梯不计算面积，上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积。 　　（18）阳台的建筑面积：建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。 　　（20）联跨建筑物的建筑面积：高低连垮的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；高低跨内部连通时，其变形缝应计算在底跨面积内。 　　（21）围护结构建筑物的建筑面积：以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。 　　（22）建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。 　　（23）建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。 　　四、不计算建筑物面积的范围 　　1）建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。 　　2）建筑物内的设备管道夹层。 　　3）建筑物内分隔的单层房间、舞台及后台悬挂的幕布、布景的天桥、挑台等。 　　4）屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池、 　　5）建筑物内操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。 　　6）勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以上的雨篷，以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。 　　7）无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯，以及用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。 　　8）自动扶梯、自动人行道。 　　9）独立烟囱、烟道、地沟、油（水）灌、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。

套型建筑面积是设计规范的技术层面的概念，套型建筑面积=套内使用面积÷标准层的使用面积系数，不包括阳台在内；而现今房产交易中涉及的销售面积使用的是测绘范畴的建筑面积或套内使用面积。根据一般的测算，套型建筑面积和建筑面积大约相差10到15平方米，也就是说90平方米的套型建筑面积约等于100到105平方米的建筑面积。 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- 参见2006年7月建设部发布的文件--建住房[2006]165号《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》，上述说法是正确的，其它理解均不正确。 关于70%的比例，《意见》提出了总量与项目结合的原则。具体规定是：自2006年6月1日起，各城市(含县城)年度(从6月1日起计算)新审批、新开工的商品住房总面积中，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到70%以上。

总的建筑面积等于地面面积加上地下建筑面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积

这个总建筑面积和咱们实际没有多少关系。

计算建筑面积的范围和方法是：      (1)单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。      (2)多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。      (3)地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。      (4)用深基础做地下架空层加以利用，层高超2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。      (5)穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论高度如何，均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。      (6)电梯井、提物井、管道井和附墙囱等均按建筑物自然层计算建设面积。      (7)住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用)，层高超过2.2米的，按技术层外围水平面积计算建筑面积。      (8)独立柱雨蓬，按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积；多柱雨蓬，按外围水平面积计算建筑面积。      (9)突出房屋的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。      (10)两个建筑物之间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。 希望我的回答对您有所帮助，能得到您的采纳!

总建筑面积，指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。

公摊面积：根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（以下简称《商品房销售面积规则》第九条第一项规定以及《中华人民共跟国国家标准房产测量规范》（GB/T17986-2000）要求，凡已作为独立使用空间销售或出租地下室、车棚、车库、为多幢服务警卫室跟管理用房，作为人防工程地下室都不计入共有建筑面积。因此，开发商将有独立使用空间且已出售机动车车库计入公摊面积是不正确。 公用建筑面积由以下两部分组成：1.电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅跟过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务公共用房跟管理用房建筑面积；2.套（单元）与公用建筑空间之间分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积一半。怎么计算公摊建筑面积呢？依照《商品房销售面积规则》规定，分摊公用建筑面积计算公式：分摊公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。其中：整栋建筑物建筑面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租地下室、车棚及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑物公用建筑面积。将整栋建筑物公用建筑面积除以整栋建筑物各套套内建筑两积之和，得到建筑物公用建筑面积分摊系数，即公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积÷套内建筑面积之和。鉴于公摊建筑面积测量、计算比较复杂，建议您请相关人士帮助。现实生活中，有开发商利用购房者难以核实实测面积（分外是公摊面积）特点，将不应纳入公摊面积项目纳入公摊面积，从而达到让购房者多交房款目。在此，缘分问问提醒，１.在购房时了解一下公摊面积计算方法，掌握哪些与公摊面积有关基本知识。２.购房者拿到房屋钥匙后，若怀疑开发商提供面积数据，允许托付其他具有房屋测量资质测量机构进行重新测量。测绘花费相对于单个购房者来说是金额较大，但如果业主集体托付，个人负担花费就很少。为了大家共同利益，建议业主联合起来托付测绘。３.要是开发商把不应摊面积算入公摊面积，协商不成时，购房者既允许向消费者协会投诉，也可向法院起诉。当然，根据商品房买卖合同约定，如果双方约定仲裁处理，就应当向仲裁委员会申请仲裁。您好：您说车库面积,是什么样车库面积,想您是说商品房车库面积吧,先按这个给您说一下,如果是商品房车库面积,那开发商在计算车库面积时有两种方法,这个是市建委有文件规定,一个是按车位实际面积计算,一个是按车位实际面积,加上车位分摊面积计算,这两种方式开发商允许任选一个,不能两个都选用.不知

长和宽都加上墙体的厚度 然后在相乘 出来的就是阳台的面积！

住房出售建筑面积计算方法。 一、平房，按房屋外围水平面积计算，相邻两户以隔墙中轴线为界划分。 二、楼房，按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算，包括使用面积、墙体、楼梯、走廊、阳台、门斗等。一套楼房住宅的出售建筑面积按下列公式计算: 户建筑面积=户使用面积×+阳台建筑面积

套内使用面积是指实际的房屋利用面积，即，又称地毯面积;而套内面积一般是指套内建筑面积，是套内使用面积与套内分摊面积之和。套内使用面积计算主要体现在以下5个方面： 1.室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算，墙体有复合保温、隔热层，按复合层内皮尺寸计算; 2.烟囱、通凤道、各种管道竖井等均不计入使用面积。 3.非公用楼梯(包括跃层住宅中的套内楼梯)按自然层数的使用面积总和计入使用面积; 4.住宅使用面积包括卧室、起居室(厅)、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、阳台、壁柜等 5.套内使用面积系数：房屋按套(单元)计算面积时，使用面积系数为套内使用面积与套内建筑面积加按规定应分摊的公用建筑面积的比率(%)。

三、计算建筑面积的具体方法 　　（1）单层建筑物的建筑面积：此面积应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合以下规定： 　　1）单层建筑物高度在2.20m及以上者应该计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。 　　2）利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20～2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。 　　单层建筑物应按不同的高度确定其面积的计算。其高度是指室内地面标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离。遇有以屋面板找坡的平屋顶单层建筑物，其高度是指室内地面标高至屋面板最低处结构标高之间的垂直距离。 　　净高是指楼面或地面至上部楼板板低面或吊顶底面之间的垂直距离。 　　（2）单层建筑物内设有局部楼层的建筑面积：局部楼层的二层及以上楼层，又维护结构的应按其维护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 　　（3）多层建筑物的建筑面积：多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上机构外围水平面积计算；二层及以上楼层者应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。

人均居住面积: 住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活使用的居室净面积之和。当分户门内的厅和过道的面积超过6平方米时，可按其面积的二分之一计算在居住面积内。 所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占有的水平面积（即结构面积）。一般作为衡量居住水平的面积指标。 辅助面积:是指住宅建筑各层中不直接供住户生活的室内净面积。包括楼梯、走道等 算人均的话,就是总面积数/人口总数=人均面

房屋中类似飘窗的建筑部位，当窗台面与室内地面的高差大于或者等于0.3米，自外墙墙体外边线至飘窗外边线距离小于或者等于0.6米，窗台面至飘窗顶板底高度小2.2米时，按飘窗对待，不计算建筑面积。不符合上述条件的，按其围护结构外围的水平投影计算建筑面积。也就是说飘窗净高超过2.2米,净宽超过0.5米才算面积,飘窗那部分外墙应该算在套内面积中。为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。飘窗，从名字不难看出，就是飘出的窗子。一般的飘窗可以呈矩形或梯形，从室内向室外凸起。飘窗的三面都装有玻璃，窗台的高度比起一般的窗户较低。这样的设计既有利于进行大面积的玻璃采光，又保留了宽敞的窗台，使得室内空间在视觉上得以延伸。

你是算建筑面积吗？还是销售面积，我仅以单套房屋的建筑面积来回答： 建筑面积=套内面积+公摊面积， 套内面积的计算你只要把这套房子所有墙中心线围和的面积算出即可，（用CAD的查询面积计算较为方便，实在不行就手算） 公摊面积=公摊系数X套内面积 公摊系数=整栋楼的所有公共部位（楼梯间，电梯间，管道井等）的面积/整栋楼的外包尺寸面积 （外墙的一半要计入公摊面积的） 不知我这样说明你是否明白，现在我自己用EXCEL作了表格，计算起来非常方便，

总建筑面积,指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。购房面积才是套内面积加上公摊面积，因为有许多面积不能作为公摊面积加到购房者身上，希望我的回答可以帮到你

建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道，应并入建筑物的自然层计算建筑面积。有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2.10m及以上的，应计算全面积；结构净高在2.10m以下的，应计算1/2面积。 没有顶盖的不算。

房屋的面积是这样 在房屋还没有建成的时候,开发商是按照设计图纸上的面积以及土地实际情况交由当地的房屋管理机关对房屋进行面积测绘,此次测绘叫做预测面积,等房屋建成验收合格后,房屋管理会再次对房屋面积进行测绘,此次测绘叫做终测面积,按照国家相关规定,预测面积和终测面积的误差不能超过总面积的3%,如果小于3%,开发商要按照每平米的双倍的价格对购房者进行赔偿,至于大于3#的情况,各个地方甚至开发商的要求和规定都没有具体的条款.这个你可以与开发商进行协商. 针对你的问题,你对房屋的面积有疑问,你可以让开发商给你出具房屋管理局的面积测绘报告,要有公章的那种,如果你不相信开发商你也可以到当地的房屋管理机关去查询房屋的实际面积. 还有就是关于房屋面积误差的相关事由合同上应该有才对.

总建筑面积就是你的每层建筑面积的总和啊，标准层面积就拿你的二层的建筑面积计算，地上层面积是除地下室建筑面积外所有建筑面积的总和

商品房预售面积也就是建筑面积，包括实用面积和公摊面积（也就是楼道，和电梯的面积，不过是你们那一层的平分）实测面积包括也就是实用面积包括卧室，客厅，餐厅，厨房，卫生间阳台一般不算在建筑面积里（我这是这样不知道你那是怎么算的）