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茅德业
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抵押房产贷款，只要是你自己名下房产，你有年满十八周岁，住房房龄不超过20年。住房面积大于50平方米。住房无抵押，产权清晰，是正规商品房住房，都是可以办理抵押贷款手续的！那些所谓的担保公司都是高利贷！千万不要找他们，建议找正规商业银行信贷部咨询办理！
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余慧美
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房产抵押贷款:1、什么是房屋抵押消费贷款：指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。2、贷款人所具备的条件：首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有装修'>北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。3、所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。四、贷款人需提交的材料：借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。五、贷款金融、年限及利率：房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式.六、办理贷款时间及周期：客户所要抵押的房产需经过指定有资质的评估所进行评估，出具评估报告，由指定律师事务所进行律师谈话笔录。银行根据借款人的资质、所申请的借款金额、评估报告及律师意见书经审核后确定贷款金额和贷款年限，到房地产管理局做抵押登记后，借款人就可以拿到贷款了。客户提交所有相关资料到银行放款大概需要10―30天左右的时间，时间长短取决于房管部门的抵押登记时间。进行抵押登记之后，产权所有方、合同方、中介方三方到场就可以办理银行贷款了!办理现房抵押贷款：1、房地产抵押合同(夫妻双方到场签字)2、房屋所有权证3、土地使用权证复印件(验原件)4、评估机构出具的《房产评估报告》(不超过评估值70%)5、银行借款合同6、夫妻双方关系证明及户口本、身份证复印件(验原件)，独身的由当地民政部门出具的证明
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余梅雪
回答数：2059 | 被采纳数：1
房屋抵押贷款跟一般贷款不同,银行是不直接受理的,必须要找中介担保机构,我以前也这样做过,手续不是很麻烦.5年以内还款的,可以直接到银行办理综合消费贷款.想做5年以上还款期的,就要中介担保出面了，首先确定您的房产的建成年代,90年以后的比较容易,90年以前的不好办,就算能贷出款,也不会很多.，贷款额最少5万以上,贷款额度最多为房产评估价的70%,注意这个房产评估价格!不是你花了100万买的房子就能贷70万的.每个银行信贷部门都有自己的评估机构,要看他们的评估,一般是您房屋买入价的70%.也就是说,您100万的房子,贷款金额一般情况下是100万*70%*70%,最多也就50万啦房屋抵押贷款,最大还款期限的计算公式:25年-房屋建成年限
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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房产抵押贷款还款方式两种方式: 一:是房产抵押担保公司，适合短期周转，1-6个月周转，优势是当天下款，按月算息流程:面谈-抵押登记-借款公证-放款。房屋要求:全款房、分期房、成本价房屋、优惠价房屋、无本房屋
来自房产抵押贷款还款方式是怎样的？2015-09-18 -
房产抵押贷款办理流程简单，放款时间快，是一种很好的贷款方式，您可以做房产抵押贷款，但不是所有的房子都可以申请的。 下面这些房屋不可以做房产抵押：1. 公益用途房屋（用于教育、医疗、市政等）2. 小产权房3. 已被依法公告
来自什么是房产抵押贷款？2017-06-13 -
亲，很高兴为你解答哦，代办房产抵押贷款流程： 1申请人准备房产抵押贷款所需的申请资料 2银行受理 3评估公司对作为抵押物的房产进行评估 4银行根据客户提供的资料及房产的评估报告
来自如何代办房产抵押贷款？2015-08-21 -
现在针对房屋抵押贷款有新政策抵押贷款必须要有消费用途，而且放款也不是放到你私人帐户上，是放款到第三方帐户，也就是说你贷款只能用作装修或者购车之类的，并且钱打到装修公司或者车行这类公司帐户里。申请前要提供消费用途清单以及合
来自房产抵押贷款时间是多久？2016-12-29 -
抵押房产贷款，只要是你自己名下房产，你有年满十八周岁，住房房龄不超过20年。住房面积大于50平方米。住房无抵押，产权清晰，是正规商品房住房，都是可以办理抵押贷款手续的！那些所谓的担保公司都是高利贷！千万不要找他们，建议找
来自房产如何抵押贷款2015-10-15
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