容积率是地面上房屋总建筑面积与建筑场地总面积的之比。地下室在地下,不列入容积率计算。
地下室按其结构外围水平面积计算。地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算,结构层高在2.2米及以上的,应计算全面积;结构层高在2 .2米以下的,应计算二分之一面积。 此外,建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层,
算建筑面积的,至于算多少建筑面积呢,请按计算规则进行计算。 地下室按其结构外围水平面积计算。地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算,结构层高在2.2米及以上的,应计算全面积;结构层高在2 .2米以下的,应计算二分之一
地下室一般是房产的附属物,但是建筑面积要单算。地下室属于另外一项买卖,合同也是另外一份,当然房产证也是单独的,所以不会一起计算的。
地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算,结构层高在2.2米及以上的,应计算全面积;结构层高在2 .2米以下的,应计算二分之一面积。