你好,计算容积率时,地下车库一般不算。国家没有明确规定,由各地政府自行制定。但为解决车多车位少,停车难的问题。各地政府一般对建设单位开发住宅建设项目,其项目非经营性架空层及地下车库部分的建筑面积,不计入建筑容积率。所以,
我觉得应该算的吧,容积率是地块的建筑面积与地块总面积的比率,所以地下室也算是建筑面积,所以应该计入容积率。容积率=地上建筑面积/总用地面积,它能反映单位面积土地上面所建盖得建筑物的密度,不包括地下建筑面积。
地下室按其结构外围水平面积计算。地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算,结构层高在2.2米及以上的,应计算全面积;结构层高在2 .2米以下的,应计算二分之一面积。 此外,建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层,
很高兴为您解答:这个东西国家没有明确规定,最好是咨询下当地专业的公司。
很多人对于容积率并不是十分的了解,其实容积率便是一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。那么地下室面积算不算容积率的呢?实际上地下室面积算进容积率里。地下室算不算容积率?地下室面积算进容积率里。地下室按其结构外围水平面