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追追追7
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你好，个人申请住房贷款的，须同时具备以下的条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份。
2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
4、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。
5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
6、贷款行规定的其他条件。
二、办理个人住房贷款有哪些具体的程序？
依据《个人住房贷款管理办法》第7条以及总结银行的习惯作法，个人申请住房贷款一般需要下列程序：
1、申请程序。在这个阶段，申请人应当自行或委托律师向贷款银行提出虹信贷款申请，同时提交：
(1)身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件)；
(2)有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；
(3)符合规定的购买住房的合同意向书、协议或其他批准文件；
(4)抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明； 有权部门出具的抵押物估价证明，保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
(5)申请住房公积金贷款的，需持住房公积金管理部门出具的证明；
(6)贷款人要求的其他文件或资料，以向银行说明自己想要贷款的意思并证明自己具有还本付息的能力。
2、审查批准阶段。这时候，银行对申请人的材料进行审查，确定具有偿还能力后，决定向申请人发放贷款，并向申请人发送同意贷款批准通知书。
3、签约阶段。申请人获得批准通知书后，应当和银行签订正式的贷款合同，如果贷款涉及担保，例如抵押或保证，还应当同时签订担保合同。
4、放款阶段。在此过程中，贷款合同正式生效后，银行应当代借款人向住房出售单位支付房款；如果，贷款涉及不动产抵押，则贷款合同于办理完毕不动产抵押登记后方才正式生效，银行才会发放贷款。
5、还款阶段。银行放款后，借款人应当按照贷款合同的规定按期偿还本息，否则银行会按照双方在贷款合同和担保合同的规定追究借款人的责任。
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等你晚风凉
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你好，条件：1、年龄满18周岁地具有完全民事行为；
2、具有稳定得职业以及收入；
3、已经支付所购房的全部价款20%以上的首付款；
4、借款人和财产共有人愿意以所购房抵押并办理抵押登记和财产保险。
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你好，整体来说主要有3大要点，个人住房组合贷款是指对按时足额缴存住房公积金的自然人在购买、建造、大修各类型住房时，中国银行同时为其发放公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款而形成的特定贷款组合1、贷款用途：用银行信贷资金
来自个人购房贷款条件有哪些2015-05-16 -
南京个人购房贷款需要材料 1.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地); 2.房产的产权证; 3.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等) 4.借款人的有效身份证、户口簿;
来自南京个人购房贷款需要哪些材料？2015-12-18 -
什么事儿都是有第一次的，买房也是不例外的，对于首次贷款买房的朋友来说，可能有很多问题都是不清楚的，也可能有很多问题是想不到的，那么首次购房贷款需要注意哪些问题？首次购房贷款需要满足哪些条件？首次贷款买房不仅需要满足银行提
来自首次购房贷款需要注意哪些问题？首次购房贷款需要满足哪些条件？2017-06-01 -
二手房贷款从常规解释的角度讲是购房人以符合条件的楼宇作抵押，抵押之后向银行申请贷款，作用主要是为了支付购房款，购房人需要分期向银行还本付息。二手房贷款一般首付为房款的三成，最高贷款额度为七成。二手房贷款的好处在于可以很好
来自求解东莞购房贷款条件需要哪些啊？2016-12-22 -
目前支持公积金异地互认的城市只有四个，分别是武汉、南昌、长沙、合肥，除此之外其他的城市暂时不支持，不过如果你回西安参加工作且单位有公积金福利的话，你可以把上海的公积金转移到西安去，就可以享受公积金贷款的福利了，别无他法！
来自上海公积金异地购房贷款需要哪些条件？2015-11-18
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