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谁能告诉我,用父母的房产证抵押买房,能按揭吗?要什么手续,如何办理?谢谢!急急急
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需要房产证登记人本人和配偶,一起,持有身份证,户口本,结婚证,房产证,契税证,土地证,收入情况证明,资金流水证明, 两人一起到本地银行,咨询办理住房抵押贷款申请, 前提,住房贷款还清,无抵押
希望对你有帮助!
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一、需要准备的证件有:
1、已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本
2、单身:身份证、户口本、单身证明
二、手续
1、与开发商签订购房合同。
此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
2、缴付首付款,注意保存首付款收据。
3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
4、银行审查按揭贷款申请。
银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。
5、到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。
以上手续银行一般会代办。
6、开立账户。
选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
7、支用贷款。
经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
8、按约还款。
借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息,否则银行可以依法收回房屋。
9、偿还完毕贷款。
贷款本息结清后,注销抵押登记,购房者就成为房屋的真正所有人了。
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1.提交贷款申请:当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷,都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核,这是商业贷款流程中最重要的一步。
主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件;外地户籍需要提供暂住证或者居住证;工作单位出具的收入证明;买卖合同、首付款发票或者收据;近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外,不同银行对商业贷款要求有一定的差异,还要详细询问贷款银行要求的其他资料。
2.银行受理调查:银行收到贷款申请人的申请材料后,就会对其材料进行审核,商业贷款一般审核时间是15个工作日,最长不超过1个月。在银行受理调查期间,会根据情况要求贷款申请人补充一些资料,因此,这段时间贷款申请人需与银行保持联络。
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个人买房贷款所需证件如下:1、无论是一次付清还是贷款买房都需要:身份证、户口簿(或户籍证明)、结婚证(或未婚证明)。2、贷款买房的话,则还需要一个收入证明。这个证明就是一张纸,在你需要贷款的银行去找客户经理说明情况,他会把这张纸给你的,填好之后让单位盖章就可以了。
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个人买房贷款所需证件如下:1、无论是一次付清还是贷款买房都需要:身份证、户口簿(或户籍证明)、结婚证(或未婚证明)。2、贷款买房的话,则还需要一个收入证明。这个证明就是一张纸,在你需要贷款的银行去找客户经理说明情况,他会把这张纸给你的,填好之后让单位盖章就可以了。
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房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。
身份证明复印件。
依此生效的楼宇按揭贷款合同。
抵押申请表及抵押合同原件。
委托他人代为登记的,需提交有效的授权委托书原件。
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您好,深圳市办理住房公积金贷款手续:
1.借款申请人填写申请表;2.申请人向中心提交申请资料;3.经过中心初审确认客户的贷款资格;4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估;5.填写贷款文件;6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章;7.买保险;8.向公积金管理中心报送资料,进行审核;9.将资料递送至中心终审;10.将资料递送至贷款银行;11.将银行返还的资料收存;12.按借款文件按期还款。
需要准备的材料:
1.申请人身份证复印件;2.申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件;3.购房首付款发票复印件;4.商品房买卖合同原件及复印件;5.房屋所有权证原件及复印件;6.借款申请表原件。
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按揭贷款买房需要的资料有以下:
1.户口本;
2.身份证 ;
3.收入证明(贷款银行提供的制式范本) ,工资卡或收入银行卡的流水账单要有银行盖章;
4.结婚证(单身的不需要);
6.首套房证明(到买卖房产的所在区县房产交易中心开具),个人二套房的不需要;
7.个人征信证明;
8.如是非本地户口需要临时居住证或暂住证。
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你好,具体如下:
1、身份证
2、户口本、
3、收入证明(固定格式)、
4、单生证明或结婚证
5、担保人收入证明(固定格式)、身份证、户口本。
6、贷款银行存折。
7、个人贷款申请表(固定格式)。需要准备资料就这么多。
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买房需要的证件:
一、本地户口买房需提供:
1、本人身份证;
2、本人户口本;
3、本人结婚证(未婚则提供未婚证明)。
二、外地户籍需要提供:
1、个人身份证;
2、个人户口本;
3、个人结婚证(未婚则提供未婚证明);
4、连续缴纳一年或者以上的完税或社保证明。
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你好据我所知贷款买房需要的证件有户口本、身份证、收入证明、工资卡或收入银行卡的流水账单要有银行盖章、学历证书、无贷款证明、如是非本地户口需要临时居住证或暂住证,差不多就是这样你可以参考一下希望可以帮到你。
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第一步:借款人在办理贷款前,请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书,然后,借款人申请个人住房按揭贷款,填写《贷款申请审批表》,将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行。
第二步:发展商:作为借款保证人在贷款申请审批表"保证人意见"栏上签字、盖章。
第三步:贷款银行:信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查,逐级审批。
第四步:贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。
第五步:国土局产权登记和公证部门:办理房产产权抵押登记手续。
第六步:通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行。
第七步:通知借款人领回借款合同、借据、保险单。
第八步:贷款行信贷员将贷款档案归档。
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1、本地购房人贷款证件:本人户口簿、身份证、固定单位的收入证明、单位营业执照(加盖公章的复印件)、每月银行划账的流水证明、相应学历证明、已婚的需要提供结婚证、未婚的提供单身证明。
2、外省市购房人贷款证件:本人暂住证、在京固定单位的收入证明、单位营业执照(加盖公章的复印件)、每月银行划账的流水证明、相应学历证明、已婚的需要提供结婚证、未婚的提供单身证明。
3、境外购房人贷款证件:在满足在京只能购买一套住房的前提条件下,境外购房人需填写《境外人士在京购房审批表》,然后提供在京居住证、居住满一年以上的户籍证明、一年以上的稳定工作收入证明、税单及银行流水等。此外,外籍人士还需要做公证,公证书上的名字必须是中文名字才可。
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1、借款人资料
(1)借款人身份证及复印件三份;
(2)借款人住房公积金卡;
(3)借款人未办理偿还住房公积金(组合)贷款柜台提取登记业务的,需提供近期贷款还款凭证或《个人住房公积金贷款支付凭证(借据)》、组合贷款中按揭贷款借据(以下统称“借据”)及复印件一份;借款人已办理偿还住房公积金(组合)贷款柜台提取登记业务的,需提供近期贷款还款凭证或借据;
(4)借款人单位开具的《住房公积金提取申请书》(《补充住房公积金提取申请书》、《按月住房补贴提取申请书》,以下统称《提取申请书》,下同)一式二份。
2、配偶资料
申请同时提取配偶住房公积金账户余额偿还贷款的,配偶本人需携带以下资料:
(1)配偶身份证及复印件三份;
(2)配偶住房公积金卡;
(3)配偶未办理偿还住房公积金(组合)贷款柜台提取登记业务的,需提供结婚证及复印件二份;配偶已办理偿还住房公积金(组合)贷款柜台提取登记业务的,需提供结婚证及复印件一份。
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主要是准备齐全资料
1 户口本
2.身份证
3.收入证明(贷款银行提供的制式范本)
4.工资卡或收入银行卡的流水账单要有银行盖章
5.学历证书
6.首套房证明(到买卖房产的所在区县房产交易中心开具)
7.无贷款证明(到当地中国人民银行总行开具)8.如是非本地户口需要临时居住证或暂住证.
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具体如下:1、本地购房人贷款证件:本人户口簿、身份证、固定单位的收入证明、单位营业执照(加盖公章的复印件)、每月银行划账的流水证明、相应学历证明、已婚的需要提供结婚证、未婚的提供单身证明。 2、外省市购房人贷款证件:本人暂住证、在京固定单位的收入证明、单位营业执照(加盖公章的复印件)、每月银行划账的流水证明、相应学历证明、已婚的需要提供结婚证、未婚的提供单身证明。 3、境外购房人贷款证件:在满足在京只能购买一套住房的前提条件下,境外购房人需填写《境外人士在京购房审批表》,然后提供在京居住证、居住满一年以上的户籍证明、一年以上的稳定工作收入证明、税单及银行流水等。此外,外籍人士还需要做公证,公证书上的名字必须是中文名字才可。
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1.本人身份证原件和复印件。
2.户口簿原件和复印件。
3.未婚的要未婚证明。
4.已经结婚的要结婚证原件和复印件。
5.本人收入证明(结婚的配偶的收入证明)。
6.如需要父母做共同还款人的,父母需要同样证明。希望对你有帮助!
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1、已婚的买房子需要提供身份证、户口本、结婚证,首次购房的还要提供无房证明;房贷的话要提供银行规定的房贷材料,如下:
2、一手房按揭贷款贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
3、二手房按揭贷款贷款手续需要:买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
希望我的回答能帮到您
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房屋抵押银行贷款的还款方式:个人消费贷款一般是等额本息还款,15年贷款期限。个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。房屋抵押银行贷款要**的资料:个人***件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。个人收入证明或资产状况证明。抵押房屋的产权证明。若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。贷款流程:借款人提出申请,递交相关资料。进行房产评估、贷前调查、审批。审批通过,办理抵押登记手续。发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息。贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续。
希望我的回答可以帮助到您!