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鸿伟_6653
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商品房由开发商筹建;保障性住房由政府组织建设。2、购买条件不同:商品房只要有足够的资金就可以买;但保障性住房必须达到一定条件、要当地政府部门审核批准才能购买或租用。3、产权性质不同:商品房的购买人有完全产权,可以自由处分;但保障性住房中的廉租房只能居住只有使用权,不能处分;经适房是不完全产权,5年内不得买卖。5年内确需出卖的,由政府回购。5年后可以出卖,但需要上交一定比例的金给政府。
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Echow31s
回答数：1470 | 被采纳数：0
你好！据我了解的，保障房和商品房的区别就两点。
1、来源不同：商品房由开发商筹建；保障性住房由政府组织建设。
2、购买条件不同：商品房只要有足够的资金就可以买；但保障性住房必须达到一定条件、要当地政府部门审核批准才能购买或租用。
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好好study3
回答数：6265 | 被采纳数：5
对象不同，产权不同，准入条件不同
商品房是开发商开发的提供给有能力购买住房的人购买的，价格更贵，但是环境、地段、物业各方面都相对好一点；保障房是给没能力需要政府资助的人买的，价格相对便宜，地段环境甚至质量都要稍微差点。
商品房是完全产权，上市交易没什么限制；保障房除了经适房在5年之后可以获得产权，其他的现阶段都是只能租住，无产权的
准入条件不同，商品房只要有钱，谁都可以买啦~但是保障房不同，收入、财产、户籍、家庭构成各方面都有限制，并非人人都可以买。
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