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俞红豆
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洋房和高层还是有很多区别的，洋房主要针对追求生活品质的中高收入人群，所以价格也相对较高。而普通高层住宅则更加亲民，但是在很多方面不如洋房。下面从使用面积、容积率以及电梯对比三个方面介绍洋房与高层的区别。1、使用面积。一般来讲，花园洋房的实际使用面积与建筑面积的比例要比普通高层要高很多。比如110平米的建筑面积，花园洋房可能实际使用面积能够达到100平米，而普通高层只能达到90平米。2、容积率。花园洋房容积率在1.2到1.5之间，而高层可以达到2.8到3.0。就未来趋势看，容积率高的住宅一定仍然是主流，而低密度的住宅一定越来越少。也正是因为花园洋房容积率比较低，所以在采光、居住环境上占有很大优势。3、电梯对比。花园洋房在电梯设置上偏向高贵化，一般是专户电梯或者一梯两户。而现在的高层公寓多为两梯四户。从上述三条我们可以看出，洋房更加注重生活的舒适性以及品质感，当然在价格上要高于高层住宅，购房者可以根据自身的经济能力选择合适的住房。
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由于公摊面积的不同，这两个的实用面积可能相差10平米左右。2%的契税从总价来说相差并不太多，不必过于考虑。另外对住宅这种长期使用商品，应更多考虑长期使用的便利性，对于临时的或一次性的支出不必考虑过多。 如果
来自洋房与高层买哪个好2016-03-08 -
高层别墅,花园洋房都是属于商品房。狭义的花园洋房在很大意义上就是指别墅,户户拥有私家花园,而且产品品质高,装修豪华,目前北京市房地产市场中除了别墅,很少的花园洋房符合狭义洋房的定义。也几乎没什么项目能达到狭义花园洋房的标
来自高层别墅与花园洋房的区别在哪？哪位能够说说看？2017-07-20 -
根据现行规范： 1 住宅建筑按层数分类：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅； 2 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高
来自高层多层的区别在哪里2016-05-23 -
实两者是不同的概念。别墅一般是联排或独栋，但是花园洋房介于别墅和小高层之间，由于绿化或室外环境优雅，所以被成为花园洋房。最早的花园洋房还是从上海传来的。 源于上海，自19世纪中期起，为上海、福建和广东一带上流阶层所专属，
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你好， 别墅，是住宅的最高形态，超低密度，建筑面积大，占用土地资源最多，其主要的特点是有天有地、独门独户、有自己家里的停车位、有花园，有的还有地下室，对彼此的干扰最少，而自主的居住选择最大，一般不会超过4层，并会有一定
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