1   首先买家签土地合同时需要支付土地价格的10%，签建筑合同时需要支付建筑价格的5%作为首付款 2   到土地交割时，买家需要支付剩下土地价格的90%（含贷款部分） 3   土地交割后，建筑商收到政府的建筑许可(Building   Permit)后开始动工建房，整个建筑过程分为五个阶段来完成：即地基，框架，封顶，装修和完工阶段    土地交割后付款方式如下： 1，房屋地基做好后，买家需要支付建筑价格的10%给建筑商    2，框架做好后，买家需要支付建筑价格的15%    3，封顶做好后，买家需要支付建筑价格的35%    4，装修完工后，买家需要支付建筑价格的25%    5，完工交房时，买家需要支付建筑价格的10%。 需要注意的是：每笔费用都有银行直接拨给建筑商，每拨一笔费用，买家则需要多还那一笔费用的利息，直至交房，买家开始正常还整个房子（土地+房屋）的利息，一般建筑周期为5~7个月即可完工。

你好，据我所知自建房屋费用： 如完全采用框架混凝土框架及屋面的结构，现一般在1500元-1800元/m2;混凝土柱、梁加楼板、砖墙的结构，价位在1200元-1400元;纯红砖、后加梁瓦屋面的结构，价在800元-1000元这样。农村建房有时因人员不同、用料不同以及季节情况不同，有时会低于以上价格(以上价格含工、料，不包含装修价) 以上价格来源网络，仅供参考，希望对您有帮助。

农村土地一般归集体所有，产权在农村集体，也就是农村的大队，农村土地，一般分农用耕地和宅基地 国家土地，一般分划拨和出让两种，不允许买卖。

农村自建房过户税费如下： 根据评估价格、面积后对号入座。 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额3%（面积144平方以上3%）买方； 4、所得税1%（五年外的唯一普通住房免），卖方； 5、交易费6元/平方，买方； 6、工本费80元，买方（工本印花税5元）； 7、营业税5.6%

家里有螨虫可能有些人没见过螨虫的会感觉到害怕，其实不必害怕的，我们要赶紧想办法清除它们。因为很多时候可以通过一些办法减少螨虫对人的危害，清除卫生死角等办法来保证人的身体健康，不过也要采取一些专门的有针对性的办法去清洁。螨虫虽然很小，但是这些微生物有的时候对人身体产生的危害却是十分巨大的，所以我们要保持室内的整洁，用上面的办法及时的清洁室内环境，这样我们才能健康的生活。你家里的墙上有很多螨虫是吗？可以去药店买药水，说明下是家里有很多螨虫，可以通过喷药水的方法把螨虫杀死。晴天的时候把家里能晒的东西都拿出去晒吧，太阳光也能杀死螨虫的。

农村建房有时因人员不同，如圆弧门窗，有时超过原造价的百分之五十到百分之百以上，现一般在1500-1800/。有条件应用水冲洗沙子。另、砖墙的结构，农村自建房如完全采用框架混凝土框架及屋面的结构，其造价会更高、层面面积的长宽比较大时！石料应选用2-4cm白筋青石块，价在800-1000左右这样。

钢筋工,每平米30-35元计算,木工每平米80元计算,钢材,木材经,水泥的价格要看你当地的建筑市场而定,再就是抹灰了,还要看你的房盖用什么材料的,估计30多万吧. 价格来源于网络 仅供参考

钢筋工,每平米30-35元计算,木工每平米80元计算,钢材,木材经,水泥的价格要看你当地的建筑市场而定,再就是抹灰了,还要看你的房盖用什么材料的,估计30多万吧.

你好，会讲究一些风水问题，一般会祭拜一次，供桌设在屋后边(方)祭拜，点燃香烛等，拜完要烧纸钱，祭拜仪式完成就喊开工大吉、平安顺利等一类吉祥话。希望可以帮助到你，望采纳，谢谢。

内环境： 一、卫生间位置至关重要，厕所如果处于屋子的中心地带、西北角者，为最大的不吉。 二、吉位充分利用，主卧在西北、西南；厨房、厕所在东南、东。 三、室内没出现两门相对的情况， 四、户型形状不会太怪异 五、户型不缺角，特别是最重要的几个方位：西北、西南、东北和正东这四个位置是不能缺的。 六、户型的儿童房不应该设在西北乾位。 外环境： 一、看楼时周围的地势平坦，宜后高前低，所谓低是有讲究的，宜缓缓而下的，切忌步步下陷，急坡或是悬崖峭壁。 二、楼盘前面是否有反弓道路，直冲道路或是U型高架桥，三叉路口处，死胡同处，孤楼独起，玻璃墙强光反照处，地处前宽后窄，前高后低，这些地方都不适宜居住，严重影响财运，健康，升官！ 三、户型建在依山傍水之地.因为风水的最基本的概念是山管人丁，水管财.众山环抱，藏风聚气，楼盘处在万绿丛中.前面有碧波荡漾的河流或池湖，坐北朝南，这就是最好之选。

自建房屋客厅装修设计方法： 客厅灯光盏数不宜过多，简洁为好，否则象灯具店。可以考虑采用安在地面的金属插座，适合大的客厅。在客厅和餐厅这么大的空间，吊顶能不做就不做。具体的话要根据您的不同需求来决定，客厅里尽量多地装电源插头。 希望能帮到你。

锚杆静压桩吧，是通过在基础上埋设锚杆固定压桩反力架，以建筑物所能发挥的自重荷载作为压桩反力，用千斤顶将桩段从基础中预留或开凿的压桩孔内逐段压入土体中，然后将桩与基础联接在一起，从而达到提高地基承载力和控制沉降的目的。它具有施工机械轻便灵活，施工方便，作业面小，可在室内施工并且能耗低无振动、无噪音、无污染等优点，广泛用于新老建筑物的地基加固处理。

自建房是不能从银行贷款的。首先，像这种房子属于临时性住房，不在贷款的范围内，其次，这种房子没有房本的，以后也不会有，只能是等到拆到你那的时候才有可能会给一个回迁的房本。

工程外包合同 　　甲方： 乙方： 　　甲方将 工程委托乙方施工,协议如下： 1.工程名称： 2.工程地址: 3.工程施工内容：。 4.工期要求：工作日开工日期： 年月日竣工日期： 年月日 5.施工费用：1）、承包方式：2）、本合同内容总工程施工费：人民币 元整）￥元）。 6.付款方式：乙方进场施工日开始甲方应预付总工程款的 % 人民币 元整工程款；工程竣工并验收合格后（竣工后一周未验收视为验收合格），一周内付给乙方应得剩余工程款 元整 。 7.乙方的义务：1）乙方必须按图施工，甲方负责技术监督。2）乙方需保证工期，若因乙方原因造成一切经济损失由乙方负责。3）乙方必须遵守协议各项条款，否则造成一切经济损失由乙方负责。4）乙方应积极配合甲方进行工地的管理、协调工作，由于乙方的消极管理和施工所造成的经济损失由乙方负责。5）乙方有权要求更换甲方提供的不合格产品，因产品质量不合格造成的，乙方不承担责任。 8.甲方义务：1）甲方保证乙方施工条件。2） 9、甲方必须执行协议各条款，否则造成一切经济损失由甲方负责。3）甲方应积极配合乙方进行工地的管理、协调工作，由于甲方的消极管理和错误指导所造成的经济损失由甲方负责。 10、甲方所提供的材料、设备必须符合建设方及规范要求。 11.违约责任：1）除人力不可抗拒的因素等非乙方原因外，如乙方不能按时完工，每迟交工一天，扣除合同总价款的 %，直至扣除合同总金额的 %，超过工期 天，外包合同自动解除，甲方有权将该工程再外包给他方，并将追究乙方因此给甲方带来的损失。因甲方另外增加的工程量迟交的工程除外。2）如甲方未按约定支付工程款，每延迟一天，支付合同总价款的 %作为违约金。 12.争议的解决：执行本合同的争议，由甲乙双方协商解决，协商不成，通过诉讼解决。 13.其它未尽事宜，双方协商解决。 14.本协议一式两份，甲乙方各执一份。15.本协议经签字盖章后生效。 　　甲方：乙方： 　　日期： 日期：

　　1.对于一方婚前建造，婚后夫妻双方共同居住使用的，如果双方没有相反的约定，该房屋属于个人婚前财产，应判归婚前建造房屋的一方所有。如果因婚前建房而产生的债务是用婚后共同财产偿还的，那么得到房产的一方应按偿还债务总额的一半给另一方相应的补偿。 　　2.父母在宅基地上建房为子女结婚居住使用的，如果房屋是以子女的名义报建的，该屋能否作为子女的夫妻共同财产，主要看房屋是在子女婚前建造还是婚后建造。如果是婚前建造，一般视为对子女个人的赠与，子女的配偶无权分割。若是婚后建造，一般视为对子女夫妻双方的赠与，该房屋为子女的夫妻共同财产。当然，如果双方另有约定的除外。 　　3.对于婚前男女双方的家庭共同出资建造的房屋，如果是以一方父母名义取得批准用地的，一般视为该方的家庭财产，离婚时取得房屋的一方负有返还对方资助款项的义务。但如果建房时是以子女一方的名义取得批准用地的。

你好； 　农村自建房办理房房产过户首先要看房屋的用地性质： 　　一、集体用地不可买卖不能办理过户及房产证； 　　二、国有土地可交易，可过户并办理房产证，具体过户手续如下： 　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。 　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 希望可以帮到你！~

上海崇明自建房屋出售信息，跃进新村的价格是6050元/平，这里鸟语花香空气新鲜，告别市区的喧闹和雾霾，到这里来养老是您不二的选择，小区配套设施齐全有菜场、超市、卫生院、银行、加油站等，小区里还有健身设施。

农村建房合同 　 甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（姓名，身份证号码） 乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（姓名，身份证号码） 　　甲方拟建房屋一座，位置在＿＿＿县＿＿镇＿＿村＿＿组，由乙方负责承揽建设。为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本加工承揽合同。 　　一、双方权利义务 　　⒈甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。根据施工进度，乙方应提前＿＿＿天通知甲方购买所需材料。 　　⒉乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系。 　　⒊搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。 　　⒋工期从＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日开始建设，工期为＿＿＿天。如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。 　　⒌乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全施工。由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。 　　⒍乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。 　　二、质量要求 　　⒈乙方应当本着保质保量的原则，按照图纸施工，加强质量管理。 　　⒉重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。 　　⒊甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。 　　⒋房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修。 　　三、付款方式 　　⒈工程款结算方式：以建房面积计算，每平方米人民币＿＿＿元。 　　⒉付款时间：第一次付款在施工开始后＿＿＿天内，第二次付款在＿＿＿，第三次付款在＿＿＿，第四次付款在房屋峻工并经甲方检验后＿＿＿＿天内给付。 　　四、违约责任 　　⒈由于工程质量达不到要求的，乙方要进行修理、重作；造成损失的，由乙方赔偿。因乙方原因导致使合同无法履行的，乙方应承担违约金＿＿＿元，并赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。 　　2、乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同。乙方应承担违约金＿＿＿元。 　　3、在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同约定支付工程价款，应当承担违约金＿＿＿元（或每日承担违约金＿＿＿＿元）。 　　五、争议解决办法 　　⒈发生合同争议时，双方应友好协商。 　　⒉如协商不成，双方可将争议提交人民法院进行裁决。 　　六、附则 　　⒈本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。 　　⒉本合同自签订之日起生效。 　　⒊以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。 　　 甲方签字： 　　 乙方签字： 年　　月　　日

不管是安家落户还是开店赚钱，买楼买房总是不可或缺的一步。所以买之前可一定要根据以下十一条原则看看自己准备投资的地皮风水如何，不然万一买了栋凶宅，后悔就来不及了。

自建房屋最经济的设计是长宽拉直，不要有凹进凸出。落地面积90平米，大致是9米乘以10米，可以放3米开间10米径深的3间，楼梯放大厅后面上，这样是最普遍的做法。设计图就不用了，自己去隔壁邻居家看看就成。屋顶采用四坡盖顶最经济。基本方案弄好，找个懂行的包工头就行。 90平落地面积，建筑面积约340平米。 按照外墙瓷砖，内墙刷白，水泥面地坪的要求。 承包方式：自己找工人包轻工，材料和水电用自己的。 如果用砖混结构的，每建筑面积700-850平米。 如果用框架结构的，每建筑面积900-1100平米。 价格来源网络，仅供参考。