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葛韶丽
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很多人在看房买房的时候常常听到容积率，容积率就是项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。容积率指数越低，业主住的越舒适。容积率的计算方法就是总建筑面积÷总用地面积。一、容积率是房屋的什么指数？1.所谓“容积率”，是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。而对于住户来说，容积率指数直接体现了业主居住的舒适度。绿地率也是如此。2.绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，这两个比率决定了这个项目是为了赚钱还是为业主考虑。3.一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。二、容积率的计算方法是什么容积率的计算方法是用总建筑面积/总用地面积。一般容积率都是开发商直接测量好的，不需要您去测量了。容积率一般是开发商根据自己项目的定位，进行相关指数的测量，一般住宅的容积率在1.2~1.5就很好了。容积率的计算方法很好算，不妨自己可以算算。
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宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地·面积并据此确定计入房产原值的地价。“宗地”是指：土地使用人的权属界址范围内的地块。“容积率”是指：宗地内总建筑面积与宗地面积的比值。例如纳税人宗地面积为10000平米
来自房产税容积率计算方法是什么2014-07-30 -
您好：欢迎咨询，希望我的回答能对您有所帮助一、什么是容积率积率实际上是是建筑的总面积与建筑用地的面积的比。例如，在1万平方米大小的土地上，有4000平方米左右的建筑总面积，其容积率为0.4。你举的例子为7，就意味着该项目
来自什么是容积率？房屋的一般容积率是多少？2017-06-13 -
容积率计算技术规定 1 名词解释 1.1 容积率 一定地块内，总建筑面积与建设用地面积的比值。 1.2 建筑密度 一定地块内所有建筑物的基地总面积占建设用地面积的比例。 1.3 建筑系数 建设用地范围内所有建筑
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