1、与开发商签订购房合同。此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。2、缴付首付款,注意保存首付款收据
房产所有权人申请办理房产委托公证,其房产委托行为必须采用书面形式。因此,房产委托公证又称房产委托书公证。 房产委托行为,是房产所有权人 (委托人)将办理与房产有关的事务,或者实施与房产有关的法律行为 (买卖、出租、抵押
商品房的预售采取许可证管理制度,房地产项目的开发建设单位需要预售商品房的,须按照相关规定办理预售许可证审批手续,取得《商品房预售许可证》后方可将开发建设的商品房上市出售。1、预售许可证的申请:售房单位预售商品房,须按规定
这两种表格区别不大,但所准备的资料确大不相同 建设用地规划许可证只需要提供土地出让合同1份以及批准的计划立项文件 建设规划许可证办理就相对复杂很多,规划部门审核的施工图纸
规划许可证是建设工程规划合法性的唯一凭证,一般是不允许变更的。 如果已经颁布《建设工程规划许可证》,就说明该项目的实施必须按照许可批准的各项指标进行,大概就是这样的