你好，没有预售许可证定金可以退的，放心吧。但是你得找律师

你好，没有预售许可证的房子绝对不能买！因为没有预售证的房子一旦出了质量问题，你连开发商的影子都看不到，全国售楼处卖房子，需要规划局的《建设工程规划许可证》； 建委的《建设工程开工建设许可证》； 国土局的《国有土地使用权证》；国土局的《建设用地规划许可证》；房地局的《商品房销售（预售）许可证》。这五证缺一不可，现在好多开发商，刚刚拿完地，盖个售楼处就开始卖房，根本没有预售证，这些房子是没有政府保护的，建议买房子已经封顶或者大型开发商开发的楼盘！

你好,建设部明文规定,期房在未取得《商品房预售许可证》的情况下,不可以销售房屋以及以任何方式向客户收取类似于“诚意金”、房款类的钱款。买未取得《商品房预售许可证》的房子,如果房屋发生任何问题或许纠纷,也将不受法律保护,购房者可能会承受较大的损失。综上所述:没有取得《商品房预售许可证》的房子不可以买。

你好！买房时，看到了开发商的这个项目的《商品房预售许可证》吗？没有，可能是“小产权房”，是你自己的责任。开发商有这个项目的《商品房预售许可证》，那么，政府也有责任。找当地房地产管理局投诉，或者直接向政府投诉房地产管理局。补充：对方没有《商品房预售许可证》，可以退房，可以要求双倍返还购房款。

建设部明文规定，期房在未取得《商品房预售许可证》的情况下，不可以销售房屋以及以任何方式向客户收取类似于“诚意金”、房款类的钱款。买未取得《商品房预售许可证》的房子，如果房屋发生任何问题或许纠纷，也将不受法律保护，购房者可能会承受较大的损失。综上所述：没有取得《商品房预售许可证》的房子不可以买。

未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。??开发商取得了销售许可证才获得签订期房销售合同的主体资格。因为无论是商品房买卖合同还是认购书，都要求签订双方具备主体资格，消费者作为买方要具备民事行为能力，开发商作为卖方要具备销售资格，这样双方签订的合同才能认定为有效。??没有商品房预售许可证的房子能买吗？实践中，存在大量的购买无商品房预售许可证期房的购房者。但是，由于没有商品房预售许可证的房子存在巨大的风险，所以购房者最好不要买没有商品预售许可证的房子。

您好!您现在碰到的没有预售许可证的房子是不可以买的。预售许可证是**颁发和承认的,建议购房者在买房时要到售楼部去亲自观看下预售证和房产代理销售许可证<一般正规大房地产销售都会有这两证>。没有预售证的,假使在以后房屋出现了状况,对于买方来说到时候属于自己的合法权益是得不到很好的保障的。

你好，很荣幸回答你的问题，根据《商品房销售管理办法》第二十二条规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。

你好，开发商没有预售许可证不可向外售房 首先，根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定：“商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。

开发商在没有预售许可证的情况下收定金是违规行为，你复印一份预售许可证看上面的时间是否在你的定金收据时间之后，以此为证据找开发商退定金应该没问题的。

《商品房预售许可证》是开发商销售期房的合法凭证。购买期房应综合了解开发商的有关情况，实地考察建房基地，核对开发商提供的有关建房资料。购房者与开发商谈成交易后，应签订规范的《商品房预售合同》，合同签署后，及时到市房地产交易中心办理预售合同备案登记。

办理出预售证后银行才会支持按揭贷款的！1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心的购买了！

您好!您现在碰到的没有预售许可证的房子是不可以买的。预售许可证是**颁发和承认的,建议购房者在买房时要到售楼部去亲自观看下预售证和房产代理销售许可证<一般正规大房地产销售都会有这两证>。没有预售证的,假使在以后房屋出现了状况,对于买方来说到时候属于自己的合法权益是得不到很好的保障的。

你好，建设部《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。 依照上述规定，具备商品房预售许可证是期房销售的前提条件，换句话讲，也就是开发商取得了销售许可证才获得签订期房销售合同的主体资格。因为无论是商品房买卖合同还是认购书，都要求签订双方具备主体资格，消费者作为买方要具备民事行为能力，开发商作为卖方要具备销售资格，这样双方签订的合同才能认定为有效。 希望可以帮助到你！

要是我的话，我应该不会买，因为销售人员所说的是口头话，有的开发商办事能力差，不是差那证，就是差这证，然后说以后办理。那都是片人的，要知道现在办理什么手续都用钱啊？你知道这些销售手续下来需要的资金是多少吗。有的开发商就是要省一些这钱，才打出以后承诺的慌子。等钱到手后，他们就都逃之了。到时候找人你都找不到。更别说他们的承诺了，没有了承诺就没有了证件，没有了证件《商品房预售许可证》，你的房子在办理产权证的时候就不能办理了。你说能买吗？要是我的话，等到他们的证件下来的时候在说。买房不是小事情，千万不要疏忽啊。要不等到以后，有的事情麻烦了。呵呵。请斟酌而定。

没有预售许可证的房子不能买 建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

　卖房，要有《商品房预售许可证》;买房，要审查开发商有没有《商品房预售许可证》。许多购房者并不十分清楚购买没有《商品房预售许可证》商品房的危害。要知道，如果购房者购买到没有《商品房预售许可证》的商品房，将有可能遇到以下问题：无法办理房屋产权证开发商取得了《商品房预售许可证》，就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，商品房就具备了进入市场交易的资格。如没有该证，开发商是无法办理竣工验收手续的。没有《商品房预售许可证》就无法办理初始登记，购房者所购商品房就无法在房屋登记部门办理产权证。贷款买房这个行为中包含了两个法律关系，即购房者与卖房人的买卖合同关系和购房者与银行的资金借贷关系。在没有《商品房预售许可证》的情况下，购房者无法办理按揭手续，不能通过按揭方式支付房款。如果购房者贷款购买无预售许可证的商品房，一旦该公司违约，购房者不但没有房子，还要向银行还款，否则就要向银行承担违约责任。《商品房预售许可证》制度可以有效避免少数违法开发商“一房多卖”的现象。《商品房预售许可证》要求初始登记购房者姓名要和最后的产权证相互对照，可以保证购房者的权益不受欺诈。这个制度可以防止少数不法开发商利用“预售出商品房”做抵押贷款，套取现金，给购房者造成更大的损失。购房者签合同前看清楚所预购的房屋是不是在预售范围内，提防开发商“偷梁换柱”，利用前期或者首期开发房屋的《商品房预售许可证》欺骗购房者。高层商品房购买者还需注意，超出规划的楼层，购房者办不了房证。

你好，安置房要分土地性质的，如果是集体土地性质的，则没有预售证的，只能居住使用，不能买卖的!如果是国有出让土地的，就要有预售证的，这样的房子是可以放心购买的!希望我的回答对你有帮助，谢谢!

没有预售许可证的房子是不能买卖的。必须要五证齐全。

没有预售许可证基本上是不可以办理商品房按揭贷款的 因为各大银行都要求预售许可证是组成贷款材料的必备要件。