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蒋安顺
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联排别墅是否有公摊面积，这是很多人困扰的问题之一。其实，联排别墅有中间的公共墙体，而这一部分就是公摊面积。但是相对来讲，联排别墅的公摊面积很小。一、联排别墅有公摊面积吗？联排别墅有公摊面积，主要中间有共体墙；而一般的个体别墅是没有公摊面积的。二、联排别墅公摊面积是怎样进行计算的？联排别墅的面积测量是以房屋外包围肋脚以上水平投影计算建筑面积，这种面积又叫套外建筑面积，另外以各户室内高度2.2米以上的空间，地板面积加上室内隔墙墙体面积，(与隔壁相邻的墙体计算一半面积)阳台算半面积，两面有柱的走廊算全部面积，一边有柱另一边悬挑的走廊算一半面积，以上都叫套内建筑面积。套外建筑面积-套内建筑面积=公摊面积。公摊面积按各户的套内面积按比例分配到各户算面积。地下室超过2.2高度的算全部面积，一般情况下地下室高度设计在2米就是为了不计算建筑面积，阁楼不算建筑面积，天井不算建筑面积。阅读完上文可得，联排别墅是有公摊面积的。而别墅又分为双拼别墅、个体别墅、联排别墅等多种类型，不同的别墅户型有不同的公摊面积的划分，而就联排别墅来讲，公共墙体的公摊面积已经是很少的公摊面积了。
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