装修选半包还是全包好？10秒估算一下

如果您商贷的话是按二套买，能贷房屋评估值的六成，利率上浮百分之十；如果您想按首套商贷必须把外地房屋的贷款还清，那样可以贷房屋评估值的七成，利率可以打85折。公积金是可以按首套计算，但是您要满足缴存满一年并在缴存状态中。

930政策以后，北京限购政策：北京户籍：北京无房算首套，有一房算二套，两房以上拒贷。外地户籍：北京无房算首套，有房拒贷。具体细则如下：希望如上答复可以帮到您，望采纳，谢谢

您好，很高兴能为您解答根据您的描述您是北京户口是属于京籍家庭，贷款和房子情况是考核以家庭为单位，您在北京购房可以限购两套，但是商贷是认贷不认房，在外地未结清的公积金贷款记录也是计算在内的，也就是说您在北京首次购房商贷是按

北京的限购政策只是针对个人或者家庭在北京登记的房产，其他省市的不算目前北京商业贷款的政策是认贷款记录不认房，如果您已经还清了贷款，则这次贷款按首次贷款，征信好的话，利率会有折扣。

如有购房资质的话算二套商业贷款采取认贷不认房的批贷方式，也就是在给您批贷款的时候会参考你在全国内的商品房住宅贷款次数。公积金贷款算首套。公积金贷款贷款总额度最高不超过120万。