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现在的商品房基本都是高层或者是多层，不论是高层住宅还是多层住宅楼公摊面积都是少不了的。但是你知道住宅楼公摊面积是如何计算的吗？哪些面积是计入住宅楼公摊面积的吗？今天小编就带你看看住宅楼公摊面积的相关知识。一、住宅楼公摊面积该占多大比例住宅楼公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，住宅楼公摊面积和套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯 间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室、值班室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房，还有外墙以及户与户之间的隔墙，按照墙占地面积的一半。二、普通住宅的一般公摊比例：多层：8%――15%；小高层： 10%――20%；高层：15%――30%；在签订购房合同时，合同上都会注明房屋的公摊系数范围。房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准，房产证上标注的面积也以此为准。三、住宅楼公摊面积是如何计算的？建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 +阳台面积购房者如对面积认证有异议，应首先向开发企业或销售单位落实是否经过房产测绘部门的面积认证，如已通过认证，可到测绘大队查阅相关资料内容，否则应督促开发及销售部门到测绘大队办理房屋面积认证工作。以上就是关于住宅楼公摊面积的相关知识，其中包括了住宅楼公摊面积是如何计算的以及住宅楼公摊面积该占多大比例的相关知识。
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高层楼房的分摊面积要大于多层的分摊面积。一般来说，高层的分摊系数在0.18～0.26之间，多层的分摊系数在0.11～0.16之间。先来看看公共建筑面积分摊系数是怎么算出来的：整栋建筑物的公用建筑面积÷整栋建筑物各单元套内
来自住宅楼公摊面积如何计算？2015-08-09 -
“在买房时会多分担其他人的公摊面积吗?”“户型大小差不多,为什么一期和二期的公摊面积会有那么大的出入呢?”“房子要拆迁,在计算拆迁费时是否包括公摊面积?” 最近楼盘交房的多了,“公摊面积”倒成了最让人糊涂的问题。对买房子
来自住宅楼公摊面积如何计算？2016-09-28 -
买房的过程中公摊面积无疑是买房者的一块大心病，公摊面积过大很可能会造成房子实际面积缩水。这个时候住宅公摊面积怎么算这个问题就成了至关重要。那么，住宅公摊面积到底应该怎么算呢？下面就来聊一下关于住宅公摊面积计算的问题。一、
来自买房后住宅公摊面积要怎么算？住宅公摊面积的计算方式是什么？2017-06-16 -
高层住宅公摊面积算法： 一般来说，高层的分摊系数在0.18～0.26之间，多层的分摊系数在0.11～0.16之间。 先来看看公共建筑面积分摊系数是怎么算出来的：整栋建筑物的公用建筑面积÷整栋建筑物各单元套内建筑面积之和。
来自请问高层住宅公摊面积怎么算2016-11-05 -
要想知道公摊面积怎么算，首先得先了解什么是公摊，所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地
来自高层住宅公摊面积怎么算，公摊比例多少呢？所谓的公摊面积是什么呢？2017-04-22
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