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潘韶华
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了解一些有关购房合同的纠纷案例，有助于购房者在房产交易中规避纷争，那么有哪些和购房合同有关的纠纷案例呢？某律师事务所这里有一个购房合同的案例关于代人买卖房，买卖房合同是否有效。在2008年4月，居民李某通过房屋中介购房，并与居民徐某签订了定金合同，交了10000元定金，之后以徐某非产权人受欺诈为由主张撤销合同并返还合同定金。徐某以自己的名义所实施的代理行为不违反《合同法》第403条“关于"隐名代理”之规定，所以在这种条件下，无论徐某对相对人披露被代理人的具体情况在实施该代理行为前后，均不影响其委托代理关系成立。即若受托人徐某因委托人原因对第三人张某不履行合同义务时，张某可直接选定委托人主张其相应的合同权利。为了这种这种情况，本案李某认为徐某故意隐瞒争议房屋权属状况，且在未披露其与房屋产权人就该套房屋存在代理关系情况下即以自己作为出卖方与张某订约，该案件中徐某的这种行为已对李某构成欺诈的主张缺乏事实和法律依据,故案涉合同应认定有效。所以李某要求撤销合同并返还所付定金缺乏法律和事实依据，不应支持。这样的纷争案例还有很多，购房者在签订购房合同时应该谨慎思考，遇到不懂的问题及时向房地产专业的律师和专业人士请教，能够有效避免这样的风险。
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