城中村的改造房是什么性质的？可以买吗？
我打算在北京买一套房，但是资金不足只好买城中村的改造房，那这类房子是什么性质的？能买吗？
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杨安宜
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城中村的改造房土地性质是通过划拨方式取得的，可以进入市场买卖。城中村是当前我国城市中普遍存在的社会、经济现象，在一定程度上阻碍了城市的良性发展，也不利于全社会的稳定与和谐。所以，要对城中村进行改造，于是就出现了城中村改造房。城中村改造房是用于安置村民或居民的住宅建设，所用土地一般是通过划拨方式取得，因而在一定程度上降低了楼盘开发成本，销售价格较低。城中村的土地，除了农村集体经济组织及村民生产、生活使用外，有一部分被进行房地产开发，开发出的房屋可进入市场销售。城中村改建房和拆迁安置房有区别，手续合法的城中村改造房和商品房没有任何区别，可以公开对外销售，但拆迁安置房的购买对象是有限制的。但是目前市场上开发的城中村项目大多数都手续不全，因此您购买时需要慎重考虑。
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首先应该具体分析所购拆迁安置房的性质，如果房屋属于可以交易的，应当与出卖人签订具体的买卖合同，约定具体付款方式及产权过户手续等相关问题，最好可以找专业的律师指导。那要看当地的政策，一般不能进行交易，它们是小产权房。
来自城中村改造安置房能不能买？2016-06-10 -
小产权房’是一些城中村村集体组织或者开发商打着城中村改造、新农村建设等名义出售的、在集体土地上的房屋。按照我国现行法律，集体土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有
来自回迁房和城中村改造房子有什么区别？2017-07-31 -
你好，据了解城中村改造的房子不一定是小产权，城中村土地开发的主体应为“城中村改制后的新经济组织或者投资人,以及改制后的新经济组织与投资人合作成立的企业法人。”希望我的回答对你有帮助。
来自请问城中村改造的房子是小产权吗？2017-08-15 -
住房公积金除可以申请买房贷款以外，租房也可以用公积金。除广州之外，再其他城市也可以用，
来自广州城中村租房可以用住房公积金吗?需要什么资料？2016-12-23 -
1.城中村宅基地上的房屋，二层及二层以下为合法建筑，三层及三层以上为违法建筑。非宅基地上的合法建筑给予补偿，过期临时建筑和违法建筑不予补偿。未经规划、房管部门批准，擅自改变房屋用途的，按原使用性质给予补偿安置。 2
来自城中村拆迁补偿安置方案是什么？2015-08-29
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