装修选半包还是全包好？10秒估算一下

买房对所有人来说都是人生的大事，收房验房可以说是买房的整个过程的最后一步，非常重要。然而很少有人能够真正了解收房验房的注意事项。一般来说收房验房的时候我们要特别注重交房资料、交接手续和纠纷处理这三个方面。下面让我们一起来看一下收房验房的具体注意事项。一、交房资格根据我国的《合同法》、《建筑法》、《城市房地产管理法》都规定了建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。而我国目前规定的房屋经过验收和验收合格的标志是取得《建筑工程竣工备案表》。在收房验房的时候消费者需要特别注意房产是否具有交房的资格。二、交接程序先验房后办手续。目前开发商和业主的入住交接程序大致相同，一般分以下几个步骤1.整改。在还没有与业主交接前，开发商一般会委派工程部、客服部、物业公司组成内部验房团，对即将交付业主使用的房子进行预检，对发现的问题及时整改。2.验房移交。物业公司指派一名相关人员陪同业主现场验房，若验收合格，业主须在《楼房验收交接表》上签字认可，领取房屋钥匙和《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》和《住户手册》等资料，同时须按规定缴纳有关费用。若验收不合格，业主应将不足事项明确记录在《楼房验收交接表》上，可暂不办理入住手续，再次交接时间由双方另行约定。三、纠纷处理如果验房出现问题的话消费者要及时索赔或解约。如果开发商在不符合交房条件的情况下交房，业主应该要及时采取行动，如果购房者不提出、不主张，甚至以为先住进房子再说，却不知道这种做法已放弃了自己的权利，等于默认了开发商的违约行为。对开发商的违约，分不同情况购房人享有合同撤销权或索赔权。以上的资料是关于收房验房的时候在流程上的一些注意事项，其他的具体注意事项还有很多，各位消费者可以前往相关网站进行查询，希望以上资料能给大家带来帮助。