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赠与房产证过户费用有哪些?赠与房产证过户程序是什么?

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提问者:喻博超| 汕头| 597次浏览
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已有1条回答

孙桂枫
回答数:3526 | 被采纳数:0

市面上涉及到房产过户的情况很多。一般的房产交易、继承房产、赠与房产等情况,都将涉及到过户手续。那么赠与房产证过户费用有哪些?赠与房产证过户程序是什么?和一般的房产交易一样,赠与房产证过户费用的收取也是有既定的标准和具体的税种的,我们只需要按照标准进行缴纳即可顺利办完过户手续。一、赠与房产证过户费用有哪些?赠与房产证过户费用主要有契税、印花税、公证费等。具体收费标准各个地区不一样,建议大家在赠与房产证过户之前向当地相关部门进行咨询,以便从容缴纳相关费用。二、赠与房产证过户程序是什么?1.房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。2.房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。3.办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。4.办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据。5.赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。赠予房产过户只有办理了正式的所有权变更登记手续,房屋赠与才算是具有了法律效力。赠与房产证过户费用中包含的大部分费用也是税费,有明确的收取标准,我们在办理相关事宜的时候,只需要根据标准进行缴纳即可。


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