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汤华芝
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您好，交房就是物业交割，即结清水、电、燃气、物业、供暖、歌华有线等费用，交房日以前所产生的费用由原房主支付，交房日以后的为新房主承担。并按照合同中约定将室内的附属设施设备家具家电一并交于新房主。需要注意的是是否结清所欠费用，所交付的附属设施设备及家具家电是否完好。最终交接房屋钥匙。完成交房。
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梁密思
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交房是买房的最后一个环节，也是十分重要的一个环节。在交房的过程中，需要业主亲自去检查房子的质量，尽早的发现问题。那么交房是应该注意什么呢？1.检查所有的插座、检查所有的窗户没有电笔的朋友拿个充电器和三相接头的排插。充电器可以用来检查两相插座，三相接头的插排，可以检查三相的插座。玻璃不能够有疤痕，我们所买的每一件都是商品，需要仔细的检查。2.检查窗纱、检查电话线和检查暖气片。检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。检查窗户开启时是否墙面有破损。，检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量，而且要看是否固定牢靠。检查暖气片、阳台护栏是否牢固3.检查每一个灯和开关和水龙头。收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，一旦接收钥匙，再提面积问题一切就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利。5.房屋具备使用条件后，开发商将房屋交付于购房者，对于购房者来说就意味着收房。与一般的商品买卖相比，房屋的交付更为复杂，因为它涉及到两方面的关系，一方面是房屋买卖合同的履行，另一方面是物业管理合同的建立。示范合同第十一条专门对房屋的交接做了规定，本文就其中的几个主要问题进行讲解。以上就是有关交房的相关知识，在收房时需要注意房屋的插座、纱窗、水龙头等细节的地方。及时发现问题向开发商反映，以便及时解决。
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