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小产权房，没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，当然购房合同也不可能在房管局备案。所以你就不可能拿到一个合法合规，有效的房产证。这是小产权房较大最严重的问题。
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喔喔321
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小产权房国家是不允许买卖的，所以风险极大。但架不住这个房子的诱惑力，买卖也有它的合理性：1)他出卖的是房屋的使用权；2)谁家没个中国事，人家卖房救中国也是合情合理；3)就是因为产权不明价格才便宜。
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打死别信
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小产权房可以买卖，但是存在风险。根据《国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》，职工购买公有住宅，在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买5年以后才能进行，原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除相关税费后，按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。从这里可以看出部分产权和全部产权的一些区别。部分产权与全部产权的不同之处在于，部分产权是强调永久使用权和继承权，而对收益权和处分权的行使则限定在一定范围之内。小产权房是一个狭义概念，通过政府批准有正规建设手续的新民居是合法的，可以长久拥有居住。
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你好，平湖小产权可以买的哦，好多村都在建统建楼啊，不过最好看地铁站口附近的，以后好租。 坂田小产权电梯房，1梯两户，大3房2厅，85平方仅售88万，朝南光线好， 中高黄金楼层，景观佳， 小区卫生安静宜居。
来自平湖小产权可不可以买？2017-06-06 -
建议别买，小产权绝对不碰，小产权房不能过户，小产权房成片存在面积很大是一个很大社区那种买了以后风险可能会小一点，国家现在还没出台针对小产权房的具体实施办法，但就目前的情况和定义来说小产权是不受法律保护的。
来自小产权公寓现在可不可以买？2017-04-23 -
一般是不可以买的 小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁
来自我想知道郑州经开区小产权房可不可以买？2017-07-02 -
连云港小产权房不可以贷款 1、购买小产权房，银行不支持房贷。 2、银行支持房贷的，属于个人住房贷款。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。
来自连云港小产权房可不可以贷款？2016-03-04
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