装修选半包还是全包好？10秒估算一下

房产证抵押贷款是指借款人以所购的住房和其他具有所有权的财产来作为抵押。它和按揭贷款不同的地方是实际上客户已经有了可以上市进行交易的房屋来抵押给银行，而不是即将拥有。对于房产证抵押贷款款项的用途是有明确规定的，不是自己想用来做什么都可以。不能用于法律明令禁止的用途，例如炒股，炒房等，原则上要求是专款专用，并要接受贷款发放方及监管机构的监督，如果发现有违规使用，银行是有理由无条件追回贷款的。所以大家还是不要去触碰这些红线。房产证抵押贷款的手续及流程：首先，对于贷款人的要求：贷款人必须是具有完全民事行为的自然人，贷款到期日的年龄不能超过65周岁。有本市常住户口，稳定的职业和收入，具备按期还款的能力。房产共有人必须认可其贷款行为，并愿意承担相关法律责任。房产抵押贷款的起点金额有要求，最高额也有限制，贷款期限也有规定。不同的银行针对不同的申请者要求可能不一样。其次，对于抵押贷款房产的要求：房屋的产权要清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，并且没有做其他抵押。抵押贷款的房龄不能超过40年，房屋没有被列入城市改造拆迁规划，并具有国家房产部门核发的房产证和土地证。其中，未结清贷款的房产，部分已购公房，未满5年的经济适用房，未取得房产证的小产权房都是无法取得房屋抵押贷款的。满足了上述条件之后，接下来我们就来看看到底房产证抵押贷款买房的流程有哪些？1.把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水帐单。2.银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。3.审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。4.借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。5.公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。以上就是用房产证办理抵押贷款的相关内容，用房产证进行抵押贷款对于贷款人以及贷款的使用都有详细的规定，希望能对大家有所帮助。