土地证和房产证有什么区别呢？
我最近买了一套90平方米的二手房子，手续是委托中介公司办理的。中介公司跟我说要办理土地证和房产证两个证件，我就不明白土地证和房产证不一样吗？是不是他们想多收我钱，所以才这样说的呢？有办理过的朋友给我支一支招吧！
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吴振国
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现在我们买的房子有的只是房产所有权和土地使用权，所以你说要办理两个证，土地证和房产证这也是有可能的。这要看当地的一些规定吧！我个人做事的原则是凡事都要搞清楚。不要什么事情都交给中介来做，我建议你还是到当地的行政大厅去咨询一下吧！那里应该有非常详细的介绍呀！
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凌茉莉
回答数：4126 | 被采纳数：0
你说的这个问题我也遇到了，我在老家的时候买过房子，当时只是发了一个房地产权证，是个红皮儿的大本子。我现在到外地打工，又买了一套房子，办理房产证的时候说还要办理土地证，当时我也觉得很奇怪。后来到行政大厅我去咨询了一下，原来不同的地方有不同的规定，有的地方就是这样，两个证是分别发放的。
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土地证房产证的区别： 从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。
来自请问土地证房产证有什么区别？2016-09-01 -
您好，北京的房产大多都是土地证和房产证二证合一的，只有市局的房子和外销公寓类等才会有单独的土地证。土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。房产证是购房者通
来自我家房子为啥没土地证？土地证和房产证有什么区别？2017-06-15 -
产证比土地证重要啊。房产证是房屋所有权证。
来自土地证和房产证有什么区别?买房子都会有这两种证的吗？2016-12-29 -
因此，土地使用证是关于你用地合不合法的证明，房产证是关于你房子的合法性证明；通常来说有土地使用证，地上有房子但没有房产证也是能赔的，当然这个各地的标准不一样。
来自房产证和土地使用证有什么区别？2014-05-31 -
区别，土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心，也未领到过。其实土地证和
来自上海土地证房产证两者有什么区别？2015-12-05
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