已有3条回答
回答数：42654 | 被采纳数：57
土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书;
房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。
有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。
房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。
土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。
我国的土地所有权只有两个:一是城镇土地国家所有，二是乡镇土地村民集体所有。因此，任何单位不能单独买卖土地所有权，可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权也不能单独转让，当土地上的房屋转移、抵押时，其附属的土地使用权也随之转移、抵押。
还可以输入100字
提交答案
用户昵称已屏蔽
回答数：13102 | 被采纳数：3
1、房地产权证办好后，要办理国有土地使用证。 2、以下是基本流程和所需材料： 首先须由小区原开发建设单位携该小区的国有土地使用证及规划证、地形图等资料办理土地分割备案登记手续。土地分割备案登记后，再由住户或原开发单位携带以下资料
还可以输入100字
提交答案
昔年_惜年
回答数：43104 | 被采纳数：26
土地证房产证的区别：
从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
土地使用证和房产证的区别还是很明显的，我这有份资料你可以看看，土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书；房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。房屋所有权证
来自房产证土地证有什么区别？是么是土地证，什么是房产证？2016-12-29 -
房产证挺重要的，好像买的新房都是只有房产证，不是很清楚。
来自房产证和土地证是啥关系？有房产证没有土地证可以吗？2018-04-03 -
房产证土地证北京房产证土地证的区别房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。土地证，是土地所有者或者土地
来自房产证土地证北京房产证土地证有什么不同2018-02-06 -
一样的，如果不一样最好是去房管局了解下情况重新测绘，不然后期很麻烦的。
来自房产证上的土地证号和土地证上的土地证号一样吗？2016-04-10 -
有房产证没有土地证，房子不能买，您会面临很大风险。土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。有房产证没有土地证的房子，是不能到国家有关单位登记的，这也就是说在法律上，这个房子是不属于你的，房子
来自有房产证没有土地证，房子能买吗？2017-06-12
微信公众号
土巴兔APP