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北京户口购买二套房首付几成,可以公积金贷款吗?

夫妻都是北京户口,购买二套房,首付几成,可以公积金贷款吗?公积金不够的情况下,组合贷怎样贷款合适?
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提问者:薛施诗| 西宁| 578次浏览
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徐鸿飞
回答数:5910 | 被采纳数:0

您好!您在装修'>北京已经拥有一套住房,再次购房可以使用公积金(前提是目前没有未结清的公积金贷款),首付最低两成,贷款最高八成,最高限是80万,打个比方,一套400万的房子,您选择公积金贷款,最高额度只有80万,剩余都是首付款,像这样的情况,如果您名下(包括外地)没有任何房贷,可以选择公积金组合贷款,最高是七成,同样400万成交的房子,如果评估价在350万,您组合贷款最高可以贷款245万,其中公积金部分只能贷款80万,并且利率是上浮1.1倍(公积金部分属于二套购房),剩余165万可以选择商业贷款,贷款利率可以享受首套政策(具体折扣根据不同银行会有差异)。当然您本身的还款能力需要达到银行的一些要求,希望能够帮到您!


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