1、只要你连续缴纳公积金满1年，就可以采用公积金贷款购房，不管是第几套都行。但是公积金贷款只能同时贷款一套，如果要再次使用，必须先结清公积金贷款（和商业贷款无关）2、一般，男60岁，女55岁。各地可能会存在地方性宽松政策（最多在增加5岁），如果是夫妻双方一起，则按照年限最长的一方计算3、利率不会变化，但是可能会增加首付（北京、成都、重庆等城市已经明确了二套房利用公积金贷款，首付提高到5成，别的城市，我不是太了解）4、钱是属于公积金管理中心的，但是公积金管理中心不是金融机构，没有贷款的权利，所以他会委托银行代为办理。具体情况，请咨询你们当地的公积金管理中心。希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！

首付不能贷款。首付剩下的部分可以用公积金贷款，至于贷多少，要根据你公积金账户余额来看，一般是公积金余额的20倍就是贷款金额。申请深圳公积金贷款，必须先支付首付房款，而深圳公积金贷款首付比例分为了三种情况：购买首套房、购买二套房和购买三套房及以上。需要注意的是深圳公积金只支持两套房以内的贷款，三套及以上的贷款申请不予受理。希望能帮到你。

你好 可以的，但必须没有公积金贷款或大额商业贷款。而且公积金缴纳满6个月,并且正在缴纳中。 第二套方的首付要大于50%;而且贷款利率也比公布的利息4.5%高1.1.倍为4.95%。、一般，男60岁，女55岁。各地可能会存在地方性宽松政策（最多在增加5岁），如果是夫妻双方一起，则按照年限最长的一方计算。

可以，单人公积金第二套房公积金贷款最高限额20万+补充公积金10万；二人公积金贷款加倍。 具体计算方法： 1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍）确定的贷款限额； 2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额； 3、不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例（50%）×12个月×贷款期限； 4、不高于最高贷款额度。

就目前来看，南京各银行二套房商业贷款的贷款利率基本上都是在基准利率的基础上上浮10%，并且首付最少要在70%以上；而公积金贷款买首套房五年以上的利率是4.5%，而二套房也会上浮10%执行，首付最少六成。那么，利息该怎么计算呢假如潘先生二套房贷款60万元，贷款20年，利率就应该是6.55%的基础上上浮10%：6.55%×（1+10%）=7.205%，按等额本息还款方式还款，总利息就应该是534218.47元，每月需要还款4725.91元。同样的条件，在南京用公积金贷款买二套房，总利息就是346363.34元，每月还款3943.18元。大家也可以用房贷计算器，快速计算出贷款购买第二套房的贷款利可以看出，在南京用公积金贷款买二套房比商业贷款的利息要低很多，如果缴存有公积金，建议大家用公积金贷款购买第二套房。

如果之前没有使用过公积金，第二套房可以使用公积金贷款。 如果之前使用过公积金贷款买房，需要还清第一套房的公积金贷款后，才能再次使用公积金贷款买房。

您问的问题不严谨!因为公积金贷款所界定的二套房不是单纯意义上您手里已经有一套再买第二套,而是您手里最多一套房且您最多有过一次贷款记录,且您的第二套房属于改善型购房(第一套不得超出120平米),且您手里的房若有公积金贷款的,需全额还清

购买第二套房 可以用公积金贷款吗? 1、已有一套商业按揭贷款买的房现在准备用公积金贷款买第二套房 请问可以吗？之前从没用过公积金贷款2、年龄上限分男女吗？3、买第二套房的话 公积金的利率会有变化吗？会不会和基准利率一样上浮10% 来自匿名用户的提问 最佳答案由提问者推荐 1、只要你连续缴纳公积金满1年，就可以采用公积金贷款购房，不管是第几套都行。但是公积金贷款只能同时贷款一套，如果要再次使用，必须先结清公积金贷款（和商业贷款无关） 2、一般，男60岁，女55岁。各地可能会存在地方性宽松政策（最多在增加5岁），如果是夫妻双方一起，则按照年限最长的一方计算 3、利率不会变化，但是可能会增加首付（北京、成都、重庆等城市已经明确了二套房利用公积金贷款，首付提高到5成，别的城市，我不是太了解） 4、钱是属于公积金管理中心的，但是公积金管理中心不是金融机构，没有贷款的权利，所以他会委托银行代为办理。 具体情况，请咨询你们当地的公积金管理中心。

职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。

可以。 首先要注意的一点是，若借款人在购买第一套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还未完贷款，则在购买第二套房屋时，就不能使用公积金贷款。若第一套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第二套房可以使用公积金贷款。

可以的。 但必须没有公积金贷款或大额商业贷款。而且公积金缴纳满6个月,并且正在缴纳中。 第二套方的首付要大于50%;而且贷款利率也比公布的利息4.5%高1.1.倍为4.95%。

你好 可以 1、只要你连续缴纳公积金满1年，就可以采用公积金贷款购房，不管是第几套都行。但是公积金贷款只能同时贷款一套，如果要再次使用，必须先结清公积金贷款（和商业贷款无关） 2、一般，男60岁，女55岁。各地可能会存在地方性宽松政策（最多在增加5岁），如果是夫妻双方一起，则按照年限最长的一方计算 3、利率不会变化，但是可能会增加首付（北京、成都、重庆等城市已经明确了二套房利用公积金贷款，首付提高到5成，别的城市，我不是太了解） 4、钱是属于公积金管理中心的，但是公积金管理中心不是金融机构，没有贷款的权利，所以他会委托银行代为办理。

苏州二套房可以用公积金贷款不过贷款利率上浮1。1倍，契税是百分之三。首付款比例是6成。

贵阳二套房可以用公积金贷款。 一、首套房使用公积金的贷款了，且没有还清，这种情况是 不能使用公积金贷款买二套房； 二、此次购买的属于二套房，但首套房没有使用公积金贷款的，可以申请； 三、首套房虽然使用公积金贷款，但贷款已还清，可以申请； 同时，贷款金额根据公积金缴存情况，借款年限，还款方式，借款人家庭财务状况，债务状况及标的物价值等综合拟定，需综合计算后才能给出一个确定的金额。

首付不能贷款。首付剩下的部分可以用公积金贷款，至于贷多少，要根据你公积金账户余额来看，一般是公积金余额的20倍就是贷款金额。申请深圳公积金贷款，必须先支付首付房款，而深圳公积金贷款首付比例分为了三种情况：购买首套房、购买二套房和购买三套房及以上。需要注意的是深圳公积金只支持两套房以内的贷款，三套及以上的贷款申请不予受理。希望能帮到你。

首付不能贷款。首付剩下的部分可以用公积金贷款，至于贷多少，要根据你公积金账户余额来看，一般是公积金余额的20倍就是贷款金额。申请深圳公积金贷款，必须先支付首付房款，而深圳公积金贷款首付比例分为了三种情况：购买首套房、购买二套房和购买三套房及以上。需要注意的是深圳公积金只支持两套房以内的贷款，三套及以上的贷款申请不予受理。希望能帮到你。

首付不能贷款。首付剩下的部分可以用公积金贷款，至于贷多少，要根据你公积金账户余额来看，一般是公积金余额的20倍就是贷款金额。申请深圳公积金贷款，必须先支付首付房款，而深圳公积金贷款首付比例分为了三种情况：购买首套房、购买二套房和购买三套房及以上。需要注意的是深圳公积金只支持两套房以内的贷款，三套及以上的贷款申请不予受理。希望能帮到你。

　　二套房可使用公积金贷款： 　　1、只要你继续付公积金1年，就可以用公积金贷款购买，不管前几套都行。然而，公积金贷款只能是贷款的同时，如果你想再次使用，你必须首先解决公积金贷款（和商业贷款无关）。 　　2，男，60岁，女，55岁。可能有当地的宽松政策（最多5岁），如果夫妻双方都在一起，则由最长的党来计算。 　　3，利率不会改变，但可能会增加首付（北京、成都、重庆等城市已经明确了两套房使用公积金贷款，首付增加到5程，其他城市，我也不知道太多）。

济南二套房能用公积金贷款。首先要注意的一点是，若借款人在购买第一套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还未完贷款，则在购买第二套房屋时，就不能使用公积金贷款。若第一套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第二套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第二套房计算，即首付最低50%，利率上浮10%。若第一套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第二套房，相关规定自然也按照第二套来计算。

据了解，在长沙，只要首套房面积120平方米以上住房，再购买第二套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款； 如果首套房面积在 120平方米(含)以下，再使用住房公积金贷款购买第二套普通自住房的。 贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。