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熊顺慈
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您好，目前在京购房在有购房资质的前提下是可以贷款的，分为商业贷款，公积金贷款和组合贷款。装修'>北京目前商业贷款政策是认房又认贷，“房”：以家庭为单位，在京房屋套数，网签在其家庭名下和登记在其家庭名下都认定为其拥有的房屋套数，“贷”：以家庭为单位，名下贷款用途为住房的贷款笔数，包括外地购房贷款(贷款以住房贷款计算，贷款购买商业用房或底墒、装修贷、汽车贷、信用贷、抵押贷、经营贷贷款记录等不计算套数)；贷款笔数包含商业贷款和公积金贷款；商业贷款不能存在的情况：北京两套及以上贷款记录未还清，假资质(假资料)，骗贷(亲属关系)，无购房资格，逾期次数过多(信用卡和其他房款、车贷还款逾期都计算，原则上2年内连三累六银行可以拒贷)，收入不符合贷款要求。商业贷款收入证明的要求：需要达到负债(抵押类贷款、信用贷类)的二倍按照银行要求的格式进行开具、联系方式需留座机收入证明上需加盖单位公章/人事章近半年的银行工资流水公积金贷款的条件4个条件必须同时满足：一. 借款申请人的公积金在北京缴存；二.开户1年以上并且连续12个月足额缴存(近期)；三.目前在缴存状态；四.申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。特殊情况：①国管贷款属于第二次公积金贷款需第一次公积金结清后即可申请，本次国管贷款属于第三次公积金贷款需第二次公积金贷款结清满5年方可申请。(贷款以家庭为单位，公积金贷款限于在北京市申请的公积金贷款包括市属，国管以及中直)②北京户口的借款人，如公积金缴存为外地缴存购买首套住房，可持就业地公积金管理中心出具的缴存证明，在北京申请贷款。③国管公积金：近两年内借款人以及配偶有贷款逾期的，连续3-5次最高贷款额度下浮20%，连续6次直接拒贷。组合贷款：同公积金及商业贷款的认定标准，即认房又认贷，以公积金贷款和商业贷款二者严格的标准执行。组合贷的贷款成数：首套：普通住宅最高贷款6.5成，非普通住宅最高贷款6成二套：普通住宅最高贷款4成，非普通住宅最高贷款2成希望能帮到您，望采纳。
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茅德业
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购买商品房时如果没有充足的资金是可以选择申请贷款的，在购买商品房的时候需要满足哪些条件呢？下面是商品房贷款时所需要的条件。1.借款人需要具有稳定的职业和收入，信用良好，并且确有偿还贷款本息的能力；2.所购住房需要坐落在城镇并且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；3.借款人已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人的相关信用情况，并且已支付了银行规定的首付款比例；4.贷款金额需要根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况来确定；5.贷款人需要同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。希望可以帮到您
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1.签订买卖合同 2.攒件（银行贷款所需各种证件及复印件） 3.评估（银行认可或指定的评估公司评估） 4.银行审件5.审件通过，面签（贷款合同）。 6.过户进件。 7.房管局进抵押，出他项权证 8.银行见他项
来自买商品房贷款的流程是怎样的？2016-09-04 -
（1）选择房产 购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺
来自买商品房贷款流程是怎样的？2016-06-15 -
是可以贷款的。 政策是，第2套贷款购房，首付不低于3成，贷款利率不执行下浮利率。（购第一套的时候是首付2成，利率 执行7折）然后每增加一套购房，首付都不低于3成，利率再上浮5%。 听说最近要修改第2套住房执行的 利
来自买自住商品房贷款可以吗？2016-06-14 -
买房需要什么条件呢？普通的商品房的话有钱就行了。如果是经适房就要填写申请表，收入证明等等各种手续，不是那么容易申请下来的。利用住房公积金贷款买房的话最好去银行问问需要的手续是什么。
来自请问有人了解商品房贷款吗？商品房贷款手续有哪些？2016-12-29 -
首先您如果买一手房，首次购房，个人银行记录良好，那么商业贷款商品房可以贷房款的7成。公积金贷款90以一下可以贷房款的8成，90平以上可以贷房款的七成。如果是二手房贷款成数和条件不变，只是贷款为过户价的7成或8成。贷款如果
来自商品房贷款手续有哪些？能详细说说吗？2016-12-29
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