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太后娘娘千岁千岁千千
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1、你贷款购买的房子，如果是按揭的，你要出售则需要先把银行按揭款给还上，才能给购买人过户产权；
2,、如果不是按揭的，你要出售该房则需要和购买人签订相关合同，如果开发商还没有把你办理产权的手续交到房管局及税务部门的话，你可以和开发商协调改《购房合同》，可以免去重复交税；
3、如果开发商已经把你先前购房的资料交到房管局或者税务部门去办理相关产权了的话，你只有给现在的购买人说明，目前需要你取得产权证后再过户给他了。
希望可以帮到您。谢谢
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luodandan
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贷款流程：
1、申请：借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款，借款人填写公积金贷款申请审批表。
2、初审：受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本及贷款借据。
3、签字：借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。
4、办理保险：借款申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险(还贷保证险和财产损失险)与抵押手续。
5、放款：待抵押手续经过公示时限办理完毕后，中心所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡(折)，借款人凭身份证原件到受托银行领取。
6、还款：借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡(折)内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清。
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阿杰123
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(1)选择房产
购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
(2)贷款申请
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
(3)签订购房合同
银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
(4)签订楼宇按揭合同
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
(5)办理抵押登记、保险
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
(6)开立专门还款账户
购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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（一）购房者同开发商签订购房合同并支付不低于20%首付款。 （二）具备按揭贷款条件的申请人向相关金融机构提出申请，提供真实的个人资料。这里提醒大家，购买期房时，金融机构主要是各商业银行的分理处或者营业部，并且申请人对金
来自哪个晓得购买商品房贷款流程是怎样的？2016-10-18 -
你好，据我所知，2017买商品房贷款利息是4.35% ,6月-1年(含1年)是4.35%,1-3年(含3年)是4.75%,3-5年(含5年)是4.75%,5-30年(含30年)是4.90% 。你可以参照这里的数据，就可以
来自2017买商品房贷款利息是多少？2017-06-28 -
购买商品房贷款流程： 1、先与开发商签定房屋买卖合同； 2、根据开发商要求提供的资料：户籍证明、身份证、婚姻证明复印件，由自己所在单位开具盖有公司鲜章的收入证明（开发商所签银行的收入证明格式）交由开发商办理； 3、
来自购买商品房贷款流程哪位知道2016-06-17 -
在北京，公积金买商品房贷款一般满足3个重要条件：1、没有未还清的公积金贷款；2、住房公积金开户一年以上，并连续缴存12个月3、仍在“缴存状态”；??除此之外，翻修房屋也是可以使用公积金贷款的，而且离退休职工也有机会使用。
来自公积金买商品房贷款条件？2017-06-01 -
是可以贷款的。 政策是，第2套贷款购房，首付不低于3成，贷款利率不执行下浮利率。（购第一套的时候是首付2成，利率 执行7折）然后每增加一套购房，首付都不低于3成，利率再上浮5%。 听说最近要修改第2套住房执行的 利
来自买自住商品房贷款可以吗？2016-06-14
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