购房合同更改相关问题咨询
你好，我在4月4号的时候签了一份二手房买卖合同，我是买家。当时签的比较仓促觉得首付款不是很充足就在合同上约定商业贷款，但是经过这几天的努力，我有能力拿出更多的首付款了，想把贷款方式变为公积金贷款，请问是否能够进行更改呢，如果可以应该走什么流程呢，谢谢
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时惠然
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已经签订的买卖合同对买卖双方均有约束力，合同各方应该按照合同之约定全面履行合同。但是合同是意思自治的，就是合同各方在协商一致的情况下可以对合同条款、内容进行变更，法律依据是合同法的第77条，当然是需要双方协商一致了。那么，您现在需要做的就是：与出售方一同协商，就贷款的方式、贷款的金额、首付款的金额、首付款的支付方式等内容进行协商，如果达成一致，签订合同变更协议书，就可以对原签订合同进行条款的变更。
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魏冰彦
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您好：您说的这个情况是可以和中介和业主提出来，签署一份合同变更单，把商业贷款改成公积金贷款，其中有几项需要改动：贷款方式(商贷改成公积金)、网签价(公积金贷款网签价应该可以按照过户指导价去计算)、首付款额度(因为贷款少了，首付需要增加)、贷款额度(贷款方式变更贷款需要减少)。
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你好，如果要更改购房合同，需要双方当事人签字，并且要找一名律师认可它具有法律效义，并且要在购房合同中把后续事情处理好。希望我的回答对你有所帮助。
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