• 1. 具有城镇常住户口或有效居留身份;   2. 有稳定的职业和收入,信用良好,有按期还贷款本息的能力;   3. 有我行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;   4. 具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值;   5. 我行规定的其他条件。   三、贷款额度   我行发放的个人住房贷款数额,不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)。   四、贷款期限   最高不超过三十年。   五、须提供的资料   申请借款时,应填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》,并向我行提交如下文件:   1. 身份证件(居民身份证、户口本或其它有效居留证件);   2. 我行认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明;   3. 符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件;   4. 开发商开具的首期付款证明;   5. 抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;   6. ... 展开 撒哈拉彩虹 | 05-10-24 评论(0) 1. 具有城镇常住户口或有效居留身份;   2. 有稳定的职业和收入,信用良好,有按期还贷款本息的能力;   3. 有我行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;   4. 具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值;   5. 我行规定的其他条件。   三、贷款额度   我行发放的个人住房贷款数额,不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)。   四、贷款期限   最高不超过三十年。
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  • 大陆人在 香港买房 跟在大陆买房 手续差不多。。很简单 一般中介都会帮你办好! 不过 大陆这边 叫过户。。香港叫更名 在律师楼办理! 如果贷款 在选择银行后 一般一个月左右就可以办理好贷款手续 要提供 6个月的 收入证明 (一定要银行流水)还要收入是还款能力的2倍 大陆客人在香港买房 除了商业用途的商铺和写字楼 之外, 普通住宅都要多给15%的额外印花税,这个本地人香港永久身份的居民 是不用给的 这个给税问题 是目前很多大陆客人头疼的。。这个问题可以买,在政策出台之前的 用公司名义购买的住宅,,这样你就不用给额外印花税。但这类房子 都很少。。。需要中介帮你留意! 希望可以帮到你哦!
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  • 1、卖方的房产证或契税票不满五年,需交5.6%营业税及1%或差额20%的个人所得税; 2、买方需交契税及房本工本费85元。首次购房,契税税率如:90(不含)平米以下1%,90-144(不含)平米1.5%,144平米以上3%; 3、2015年3月30日国家出台新政,营业税由5年改为了2年,个人所得税还是满五年免征。
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  • 您好,外地人在西安市买房,首先需要家庭名下在西安市无房产,其次要提供在西安市一年以上的纳税证明或社保证明,没有这些的话,就不能在西安市买房。这些都是西安市出台的限购令要求的。全款买房限购对象:已有1套房的本市户籍居民家庭,限购1套房,能提供1年以上本市纳税证明或社保缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套房。禁购对象:1、已有2套及以上住房的本市户籍居民家庭2、有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭3、无法提供1年以上本市纳税证明或社保缴纳证明的非本市户籍居民家庭如果是按揭买房,建议直接找当地银行或者开发商咨询.每个地区政策有差异,一般都是:身份证明,户籍证明;婚姻状况证明;收入证明.现在可能还需提供第几套房的证明,等等.申请户籍迁入西安市区应具备哪些基本条件根据《西安市人民政府关于印发调整我市户籍人口准入政策若干意见和迁入市区人口户籍准入暂行规定的通知》有关规定,申请在西安市区落户人员需具备在本市“具有合法固定住所和合法稳定的职业”这两个基本条件,不同类别的申请人,还应当具备《西安市迁入市区人口户籍准入暂行规定》所规定的其他准入条件。
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  • 1.华人在日本买房需要有一个日本的名义人。 2.华人在日本在获得“永住”或者“归化”才可购买,持三年签证就职人员可以首付200万日元贷款买房,必须要购买人提供在日本常住的地址/证明证件等。如果不是一次性付清,向银行办理贷款时银行也要非常严格的审查个人的年收入。 3.房子购买下来后可以委托给日本的不动产公司帮助管理租出。 希望可以帮到你!
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  • 先看整体外观。业主验房时第一步就要对装修完的房子的整体外观进行检查,查看墙面、地面的平整度;房门是否平整,有无变形;墙砖、地砖有无破损。 其次,房屋的安全性也需要仔细检查。水、电的安装一点都不能马虎,业主要一一查验每个插座是否都有电;**、宽带是否畅通;空调的插座和排水孔是否已经安置妥当;检查水管的上下接口是否密闭。最重要的是一定要向开发商或是物业索要一份电路布线图,方便日后维修。 检查所有的外窗是否封闭。检查的方法有两种:一是用肉眼观察是否有缝隙;另外一种是仔细查看所有接缝处是否都已经打了玻璃胶。
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  • 1、本人买新房或者二手之前把旧房子卖掉,怎么谈价钱?2、买新房子需要注意什么证件?3、买新房开发商定价售楼处是否能还价,怎么还价?或者买二手怎么和卖房者还价?4、关于买新房签合同,需要注意什么?有没有转字眼的,需要注意。5、怎么看新房房价是否稳定,新房质量好坏?6、买新房流程以及相关
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  • 你好,要的哦,你们已经结婚,以家庭为单位,北京户口可以拥有2套房,你不被限购还可以在买一套,但是2套,希望可以帮助到你哦
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  • 非佛山户口(包括广东省户口非佛山本地户口和外省户口)的外地人,在购房前,必需要开具本人在佛山当地连续购买1年的社保清单或者开具1年以上的的纳税证明才可以在佛山置业。
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  • 一、广州个人贷款买房的条件  个人贷款买房是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。申请个人住房贷款时,必须提供贷款。在广州,个人贷款买房需要满足的条件有哪些呢  1、具有广州当地居民户口或在广州有稳定的居住地,购买了社保;  2、借款人有合法稳定的收入来源,按揭房月还款额不超过月收入的百分之五十;  3、借款人有能力支付不低于房屋总价值的百分之三十的房屋首付款;  4、借款人信用良好,近期无不良信用记录;  5、当地银行对借款人的其他要求。  二、广州个人贷款买房准备资料有哪些  办理广州个人贷款买房,需要准备以下材料:  1、已经支付全部或部分首期购房款的证明;  2、借款人还款能力证明3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件;  3、借款人具有法律效力的身份证件:居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证;;  4、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;  5、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件;  6、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件;  7、交易住房的《房产价值评估报告》;  8、贷款人要求提供的其它证明文件或资料;三、广州个人贷款买房的方式有哪些  一般,个人贷款买房分为以下三种方式。  1、个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款,它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。  住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款,一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余,因而目前无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。  那么,广州公积金贷款买房的条件是什么呢  (1)具有有效居民身份证,且有完全民事行为能力;  (2)广州市常住户口的,申请住房公积金贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月);非广州市常住户口的,申请住房公积金贷款时已连续缴存住房公积金12个月以上(含12个月);  (3)有购买住房的合同;  (4)购房首期付款符合规定比例;  (5)所购房屋可用于抵押;  (6)具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;  (7)符合广州住房公积金管理中心和受托银行规定的其他条件。  需要提交的资料包括:  (1)个人住房公积金借款申请表(由系统打印);  (2)居民身份证以及户口簿等有效证件(带原件并留2份复印件);  (3)婚姻情况证明(带原件并留2份复印件);  (4)购房合同、首期购房发票或收据、定金收据(带原件并留2份复印件);  (5)收入证明、供楼账户(借款人提供的供楼账号必须是用18位身份证开立的本地银行账号,带原件并留2份复印件);  (6)收款账户(带原件并留2份复印件);  (7)《个人名下房地产登记情况查询证明》及个人信用报告(原件);  (8)承办银行要求的其它证件、资料;  办理流程:  (1)向承办银行提出借款申请;  (2)银行收取资料并初步审批;  (3)中心审批;  (4)生成合同,办理抵押,扫描抵押资料;  (5)银行规模审批;  (6)中心规模审批及财务审核;  (7)银行放款并返回放款数据;  2、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款,各银行的贷款名称也不一样,建设银行称为个人住房贷款,工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款;  3、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外,还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。  四、广州个人贷款买房申请流程  1、提供咨询、受理申请、贷前调查;  2、贷款审批;  3、贷款发放;  4、贷款回收;
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  • 首先肯定是您家在昆明名下没有备案登记过的房子,以您的家庭为单位包括配偶,不包括年满18岁的子女。其次除了身份证,户口册,婚姻状况证明等基本证件外,还需要提供一年以上在昆明本地缴纳社会保险或者个人所得税的证明.
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  • 第一,购房人员需要在中国居住满一年。 第二,购房人在签署合同的时候需要在合同中同时注明中文和外文姓名。 第三,购房人提供身份证明,港澳同胞回乡证或台湾居民来往大陆通行证、 《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》; 外籍人士需提交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证(证件上需同时注有此人的中文及外文姓名)、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》 第四,所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译,境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经境内、外机构公证、认证后方为有效。 第五,备齐资料后,需首先交由北京市涉外审批办公室进行审查。 第六,如购房人需要贷款且在京无固定收入的,其收入证明、婚姻证明及配偶同意购房抵押贷款证明均需经所在国公证机构公证的。
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  • 您好!您可以去公积金咨询中心区查一下余额问题,一般情况下,贷款买房时没问题的,只是公积金贷款是有数额限制的。
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  •  1:在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起,补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2015年买房,那么从2010年起,需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。   2:有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月,因此购房者买房时暂住证不能过期。   3:购房者在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。   4:身份证、结婚证和户口本。 希望对你有帮助
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  • 按揭贷款买房需要什么手续:一、按揭贷款买房需要的资料有以下:1.户口本;2.身份证;3.收入证明(贷款银行提供的制式范本),工资卡或收入银行卡的流水账单要有银行盖章;4.结婚证(单身的不需要);6.首套房证明(到买卖房产的所在区县房产交易中心开具),个人二套房的不需要;7.个人征信证明;8.如是非本地户口需要临时居住证或暂住证。二、个人住房按揭贷款,是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款,即通常所说的“个人住房按揭贷款“。银行发放的个人住房按揭贷款数额,不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)。
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  • 情况一,一次性在主城区(渝中区、江北区、南岸区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、北碚区、渝北区、巴南区)以及经开区,高新区,购买建筑面积90平米以上的成套上平方(包括全产权房、按揭房、二手上平方)实际用于居住的人员(出境外人员),购房者及其相关家属能够迁入户口。1、购房者,2、配偶,3、16周岁以下未成年子女(在校未超过19周岁),4、满足以上条件对学历没有要求。 情况二 在主城9区一次性购买成套商品房在建面90平米以下的人,需要满足以下条件才能迁入户口。1. 具备大专以上文化程度,2. 人均居住面积30平米以上。(三口之家的话,买90平米以下的房子基本别想转户口了) 第二种条件要办理户口迁入需要持以下证件到入户处派出所办理入户手续。而亲属迁入户口条件同情况一。1、购房者本人的书面申请;2、购房者本人《学历证书》;3、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》及复印件;4、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件;5、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件; 6、配偶随迁的,需《结婚证》原件及复印件。
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  • 第一是要有资格,就是要有在北京个人的所得税纳税证明.如果没有记错是应该至少连续五年不间断. 第二是你必须没有购房,如果已经购房(不论在哪里购房都一样)基本上没有戏,除非你有其他人脉关系. 第三是如果你已经购买两套房以上,那么很遗憾的告诉你,你没有再在北京购房的权力了. 第四,如果你能够拿到北京的常住证,也就是所谓的北京绿卡,也可以贷款买房.当然这个证一般都是在北京大额投资或者北京市人才管理机构认可的高知识、高技术人才(普通博士就不用想了)才可以拿的到。。
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  •  外地人在广州办理银行贷款需要准备的资料:   1.有效身份证件;   2.常住户口证明或有效居住证明,及固定住所证明,再当地上班满半年;   3.婚姻状况证明;   4.银行流水(近半年工资卡银行流水);   5.收入证明或个人资产状况证明;   6.征信报告;   7.贷款用途使用计划或声明;   8.银行要求提供的其他资料。   银行贷款需要的条件:   (1)年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明,银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间;   (2)有稳定合法收入,有还款付息能力,在当地住满半年;   (3)贷款银行要求的其他条件。   无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤:   (1)客户递交基本信息资料,包括工作单位和联系电话。   (2)放贷银行或公司核查客户的信用信息,包括客户的信用级别是否有违法记录,针对个体户和中小企业,还需调查其企业经营状况。   (3)放贷单位工作人员与客户签约,并在最短时间内实现放款。
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  • 外地人在北京买房的条件是必须提供连续五年交社保记录或者纳税证明的,只有满足这个条件才能办理买房手续的,无论你是办理全款购房手续还是贷款购房手续前提必须是有在北京的购房资格了才可以的。
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  • 你好,外地人广州买房贷款条件具体如下:购房资格:首先要在广州工作满一年,能提供一年以上的纳税证明或者社保证明,这两个是能在广州买房最基本的条件,另外在广州要没有房子才可以买。贷款方面,如果可以买房了,限制就没有了,跟普通的买房一样,提供流水,收入证明等。
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