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房地产开发贷款流程，相关政府批文。开发资质证书。国有土地使用权证。建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售(预售)许可证(开发阶段不用提供。国有建设用地使用权出让合同、土地付款凭证及缴税证明。在建项目可行性研究报告。拟“抵押”物业资产评估报告(此报告提供)。
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失落的_8709
回答数：25698 | 被采纳数：8
房地产开发贷款操作流程:
递交申请——受理调查——项目评估——核查审批 办理手续——资料归档——贷后管理——收贷撤保
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xiaohua_0658
回答数：16649 | 被采纳数：2
除一般贷款所要求的条件外，申请房地产开发贷款的借款人还应具备以下条件：
1、有企业法人营业执照。
2、已取得贷款搜索项目的土地使用权，且土地使用权终止时间长于贷款终止时间。
3、已取得贷款项目规划投资许可证、建设许可证、开工许可证，外销房屋许可证，并完成各项立项手续，且全部立项文件完整、真实、有效。
4、贷款项目申报用途与其功能相符，并能够有效地满足当地城市规划和房地产市场的需求。
5、贷款项目工程预算、施工计划符合国家和当地政府的有关规定。工程预算投资总额能满足项目完工前由于通货膨胀及不可预见等因素追加预算的需要。
6、具有一定比例的自有资金(一般应达到项目预算投资总额的30%)，并能够在银行贷款之前投入项目建设。
7、在银行开立帐户保持正常业务往来。
8、开发商须对建设的房地产进行保险，且第一受益人为贷款银行。
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房地产开发具体流程如下： 1、工商税务登记 2、土地使用权登记（土地证） 3、房地产开发资质证书 4、项目备案 5、环评审批 6、规划方案审批 7、工程规划、建筑图纸设计 8、建设用地规划许可证 9、城
来自房地产开发流程是什么样的2015-06-18 -
（1）经房地产开发主管部门批准设立，在工商行政管理部门注册登记，取得企业法人营业执照，且办理营业执照年检手续； （2）取得房地产开发主管部门核发的房地产开发企业资质等级证书，并办理年检手续； （3）建立现代企业制度，产权
来自房地产开发项目贷款基本条件和流程是怎样的？2015-07-05 -
应该是五证吧，五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前三个证由市住建局核发，《国有土地使用
来自请问房地产开发贷四证是什么?2016-08-22 -
1、住房开发贷款，是指银行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售住房的贷款。 2、商业用房开发贷款，是指银行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售，主要用于商业行为而非家庭居住用房的贷款。 3、土地开发贷
来自谁知道房地产开发贷款包括哪些？2016-08-19 -
房地产开发贷款规定： （一）、在建设银行开立基本结算帐户或一般存款帐户，经营收支全部或部分在建行结算； （二）、生产经营正常，经营管理制度健全，财务状况良好； （三）、信誉良好，具有按期偿还贷款本息
来自房地产开发贷款规定有哪些？2017-04-10
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