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sᴇᴇᴏ
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建筑面积分为两个概念，一个是你所购买的房屋所占有的土地面积，比如说包括墙壁等，还有一个概念就是所有的占地面积，比如说一个楼盘所占有的土地面积，也包括绿地，道路等。 使用面积，顾名思意，就是你所能够使用的面积建筑面积和使用面积大概相差18%， 高层在75%左右 ，建筑面积和使用面积大概相差25%，
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star0157
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建筑面积=室内使用面积+室内墙体所占用面积+外墙(与邻居或楼道公用)所占面积的1/2+公摊面积。
(1)建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。
(2)使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。
(3)辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。
(4)结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。
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edward李
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房屋面积分为：建筑面积、套内面积、以前还有使用面积(现在没有了)。一般建筑面积比较好算，是建筑物平面的外墙面以内的都算作建筑面积，内阳台全算，挑阳台算一半。楼梯、电梯厅、走道那肯定就是由平面上的住户分摊。
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