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多层的：使用面积＝建筑面积X0.8 只是个大概数。
高层的：使用面积＝建筑面积X0.65(0.65-0.7)
因为没有十分固定的，只要高于国家的最低标准就可以。
有效面积系数和结构面积系数实际是书本上的东西，根本不适用，也没有人用。
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建筑面积=室内使用面积+室内墙体所占用面积+外墙(与邻居或楼道公用)所占面积的1/2+公摊面积.....................
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建筑面积＝净使用面积(铺地板砖的面积)＋墙体面积＋公共分摊面积。国家规定的面积误差系数是正负3％以内，面积误差系数＝实测面积－合同约定面积/合同约定面积(开发商最初与你签订的面积)乘以100%。但是现在的开发商一般都会在实测出来前与买受方约定多退少补。
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