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装修'>昆明部分房地产开发企业在微信圈及微博上突然传出“昆明取消限购”的消息。经记者向昆明市住房和城乡建设局核实，这是假消息，昆明市商品住房限购政策并未取消。出现“乌龙”是因为昨日昆明市房产交易中心系统升级，调整了过去购房的程序，由过去市民须前往交易中心办理限购查询，改为前往开发商售楼部办理查询，方便了群众购房。购买二手房仍须到交易中心办理限购查询，但程序有所简化。
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a514102088
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2014年8月11日起昆明解除限购令
昆明市城镇保障性安居工程自2004年启动以来，市委、市政府高度重视城镇保障性住房的建设、分配及管理工作，启动至今，全市投资520.17亿元，多渠道筹集建设各类城镇保障性安居工程254088套。目前，已开工建设244637套，共建成各类城镇保障性安居工程217354套，1418.20万平方米。
同时,联合昆明市收入认定中心，简化申请流程，申请审批时间从原来的3个月左右减少到25天，最大限度的方便住房困难群众申请保障房。目前，已建城镇保障性安居工程中，已分配入住129940套，857.60万平方米,解决了近40万住房困难人员的住房问题。今年，还将分配18000套各类保障性住房。届时，大批城镇低收入家庭、新就业人员和外来务工人员的住房困难问题将得到解决。
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LUOXIHONG
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没有的，为了制止以一部分有钱人买过多的楼房来炒，造成楼价过高。一般百姓不能够购买，现在还没有取消的
“限购令”是2010年4月30日北京出台“国十条实施细则”中明确提出的：从5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。这是全国首次提出的家庭购房套数“限购令”。
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桃子同学1991
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昆明解除房产限购令是意料之中的事情，因为如果前期试探发现市场反应不强烈，再结合昆明房地产市场现阶段较为低迷的现实，限购早晚肯定要取消。
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showly丽
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昆明正式取消了限购令，继而房地产行业又一春即将到来，加上明年公务员和事业单位的加薪，必然会导致物价上涨。 很有可能9月份房交会后会面临房价持续平稳，而现在处在观望期的购房者现在慢慢放手来买住宅，当然，不乏会吸引一些投资客来，之前投资的一些楼盘也将慢慢拿出销售，而这种情况总是会多多少少影响着房价，但不代表房价会大起大落，因此对于自己买来居住的尽量在房交会前购买住宅是最合适不过的。 据专业人士提供，昆明至限购取消后，昆明住宅交易量同比上个月增长了70% 。 而现在有许多一二线城市对限贷出现“松绑”状态，昆明是否也会出现限贷“松绑”呢？我们将拭目以待.....
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樱落lian
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昆明限购令是取消了。。《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》)出台后，一些房价过高的城市相继颁布限制家庭购房套数的规定，被称为“限购令”。已有49个地级以上城市实施“限购令”。如北京规定对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭暂停售房，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税的非本市户籍家庭限购1套住房。
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LIERNV
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你好，昆明的限购政策不存在到期和延期的问题，目前，昆明的限购政策不会取消，将继续按照住建部的规定执行。
据相关报道，今年一共有48个城市出台了限购令，其中有36个城市的限购政策没有给出实施的截止时间，限购政策有具体截止时间的城市为福州、厦门、海口等12个城市。其中，除了南宁截止时间为2012年2月29日外，其余11个截止时间都为2011年12月31日。
对此，住建部日前也知会地方政府，对于限购政策将要于2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之后对限购政策进行延续。
而就昆明来看，今年初，昆明市住房和城乡建设局出台了《关于印发落实我市商品住房限购政策工作实施细则的通知》，其中并没有对限购政策的具体截止时间做出规定。昨日，昆明市住房和城乡建设局相关负责人表示，昆明的限购政策不存在到期和延期的问题，但至于具体执行到何时，目前暂没有明确的时间点。同时，他也表示，限购令执行以来，昆明的房价上涨势头已经得到了抑制，但目前还没有到可以取消的时候，因此，昆明的限购令不会取消，将继续严格执行。
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爱兔名人
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昆明解除房产限购令是意料之中的事情，因为如果前期试探发现市场反应不强烈，再结合昆明房地产市场现阶段较为低迷的现实，限购早晚肯定要取消。
目前，房产限购一定程度上显得不合理，非常滑稽，因为房子不好卖还限购，这不仅自相矛盾，也不符合中央关于“市场起资源配置决定性作用”的政策。
从供求状况来看，限购令解除后，应该能促成一些房地产交易，缓解目前供过于求的尴尬现状，但这一政策的力量，还不足以拉动房价多么大的上涨。
另一个层面看，解除限购令，实际上是政府松开一只行政干预的手，是让房地产回归市场化的信号。下一步，相比限购，我认为限贷更应该取消，如果政府有心让房地产回归到市场之中，那么取消限贷可能也是不太遥远的事情。
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口袋_day
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新浪乐居讯(编辑 张锦瑜)今日下午(8月11日)，昆明市住建局召开“加快城镇保障性住房建设与分配，合理调控房地产市场工作”新闻通报会，通报昆明市保障性住房建设及分配情况和合理调控房地产市场措施，并明确：为充分发挥市场配置资源的决定性作用，居民购买商品房住房(含二手房)，在办理签约、网签、纳税、贷款以及权属登记时，不再要求提供住房套数查询证明。且对于非本市户籍居民家庭，公告明确：按照中央城镇化工作会议关于“优先解决好进城时间长、就业能力强，可以适应城镇产业转型升级和市场竞争环境的人，使他们及其家庭在城镇扎根落户”等要求，允许外来人口购买商品住房(含二手房)。通报内容自发布之日起生效。此通报会的举行，也意味着在昆明执行三年半的限购令，今日正式明确取消。
购买一二手房不需要购房资格查档证明及提交纳税证明
解读：昆明市户籍居民及家庭，购买新建商品房或二手房，不需要进行原来规定的住房套数查档程序，即可购房。针对的放宽条例为原本要求的：对已有一套住房的本市户籍居民家庭、能够提供一年以上(含一年)纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，可新购1套住房；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭无法提供1年以上(含1年)本市纳税证明或社会保险缴纳证明的，暂停在昆明市主城四区及呈贡县行政区域范围内(含三个国家级开发、度假区)内向其销售住房。
非本市户籍居民家庭，不再需要提供满1年的纳税证明，直接可购买昆明主城新建商品房或二手房。
昆明曾因产权系统升级被传限购放松
今年6月16日时，昆明因产权处系统升级，一时间，限购取消的声音在市场上盛传开来。但当日下午，新浪乐居就向昆明市政府有关部门相关人员证实：“今天盛传的‘昆明取消限购’是个乌龙事件。
其实际情况是：产权处系统升级，不需要进行原来规定的查档程序；一手房直接由开发商进行身份界定初审，然后直接录入系统。同时购房者填写符合限购申明，由系统自动甄别名下是否有房产登记。关键是把限购的识别责任转嫁到开发商和购房者，其漏洞在于，如购房者已婚，但一方名下无房产，在系统内不做识别；需购房者承担道德风险及征信记录风险。同理，如购房者为非本地户籍，一样需要承担道德风险及征信记录风险等法律责任。”购买二手房仍然需要经过购房资格查档这一步程序。
虽然此番盛传一直有“通过技术性方式试水限购底线”的意味。产权系统开始升级之后，从6月26日开始直至7月14日，长达19天时间，昆明市房产交易中心交易数据就一直处于缺失状态。直至7月15日才正式恢复每天正常的成交数据公布。成交数据恢复公布，是否意味着产权系统升级完成？是否购房查档工作也意味着恢复？似乎大家都在等待一个官方的正面说法。
落地执行三年半的昆明限购令
2011年的1月18日，在昆明市进一步加强房地产市场秩序调控工作新闻通报会上，关于“昆明市户籍居民和非本市户籍居民的同一购房家庭(包括购房人、配偶及未成年子女)在昆明市主城四区及呈贡县行政区域范围内(含三个国家级开发、度假区)只能新购买一套商品住房的通告正式发布，通告的发布也意味着昆明成为全国第21个出台限购令的城市。
随后2011年3月，作为“限购令”细则的“昆十条”落地。按照细则，居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，其首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；为改善居住条件购买第二套住房的，住房公积金个人贷款首付比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
对已有一套住房的本市户籍居民家庭、能够提供一年以上(含一年)纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，可新购1套住房；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年以上(含1年)本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在昆明市主城四区及呈贡县行政区域范围内(含三个国家级开发、度假区)内向其销售住房。
而个人将购买不足5年的住房转手交易的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后差额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
“昆十条”的落地，也意味着昆明从“限购”城市，成为“限贷”政策落地，“双限”并行执行的城市。于是昆滇楼市便在这三年半时间中跌跌撞撞，冷过暖过，但整体走势确实以逐渐趋缓的态势，在调控大环境下如踩着刹车般的前行。
取消限购似乎对楼市整体影响有限
新浪乐居第一时间连线了昆明部分开发商及业内人士，但与限购令松绑消息本身喜大普奔的舆论表现形式不同的是，他们似乎并不看好限购松绑带来的影响。
海伦国际策划经理陈义为认为，事实上自从查档取消以后，昆明可以说已经隐性地放开了限购，但是从市场成交数据来看，并未对成交有太明显的促进作用。“不过限购取消的市场效应，还需要一个反应期和消化期，等三、四季度的成交数据出来以后，或许就能够很好地说明这一问题了。”
至祥置业(昆明)公司总经理周曼也表示，限购只是象征意义，对市场的根本影响不是太大。“在双限的大环境下，地产更受限的其实是资金来源的各个口径在不断缩紧。相对于放开限购，放松‘限贷’对于各个口径来说更为要紧。”
不难看出，业内对限购取消均持较为谨慎的态度，普遍认为短期内刺激效果有限。相对于限购，限贷因素对楼市尤其是房价的影响更为关键，但这一块目前暂没有松动迹象。由此看来，取消限购对楼市整体影响有限。
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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没有，但是可以用父母名买房，就是贷款的话年限很短。或者已婚的离婚，。最新消息，政策有些松绑了，外地可以贷二套房，首付三成，个人贷款最高可贷200W，超出这个数必须是公司法人之类的才行。
来自2017燕郊限购令是不是取消了？2017-06-29 -
对已有一套住房的本市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女、下同）、能够提供1年以上（含一年）纳税证明或社会保险证明的非本市户籍居民家庭、可新购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已经拥有两套及以上住房的本市户籍居民
来自昆明限购令取消了吗？哪位能说说看？2016-12-29 -
没有，限购令作为政府干预市场的一种行政命令，主导不可能长久。待到房价自然回落，房价不在具有抗通胀保值的神话传说功能的时候，限购令就是取消之时。当然，届时伴随的会是物业房产税的全面征收和土地永久使用权的确立。希望能帮到你。
来自昆明限购令取消了吗？哪位清楚？2016-12-29 -
在2014年6月16日时，昆明市住建局召开“加快城镇保障性住房建设与分配，合理调控房地产市场工作”新闻通报会，通报昆明市保障性住房建设及分配情况和合理调控房地产市场措施，并明确：为充分发挥市场配置资源的决定性作用，居民购
来自昆明房子限购令什么时候取消了？2015-07-12 -
你好，昆明的限购政策不存在到期和延期的问题，目前，昆明的限购政策不会取消，将继续按照住建部的规定执行。据相关报道，今年一共有48个城市出台了限购令，其中有36个城市的限购政策没有给出实施的截止时间，限购政策有具体截止时间
来自昆明房子限购令什么时候取消了？求解答2016-12-29
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