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笔下画不圆的圆
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首先要注意的一点是，若借款人在购买第一套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还未完贷款，则在购买第二套房屋时，就不能使用公积金贷款。若第一套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第二套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第二套房计算，即首付最低50%，利率上浮10%。若第一套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第二套房，相关规定自然也按照第二套来计算。
希望我的回答对你有所帮助。
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sufan
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对于二套房，首套是全款或者首套贷款已经结清，二套首付最低25%；首套贷款未结清，二套首付最低40%。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
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奔向冷天
回答数：33834 | 被采纳数：6
你好，根据我所了解到的情况，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查，对违规行为严肃处理。
希望能帮到你！
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现在二套房贷款政策仍按照，商业贷款首付比例：第二套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1.1倍。还要看你住的地方不同价钱也不同，像我住在深圳的，深圳二套房七成首付，确实把改善型的用户往外驱赶，这个不仅是80后的问题，甚至7
来自第二套房贷款首付是多少？2016-09-21 -
您好： 商贷二套房首付最低是5成，最高贷款5成，利率在基准利率的基础上上浮10%。公积金二套房首付最低是2成，最高贷款8成，但是最高只能贷款10%，利率在基准利率的基础上上浮10%。备注：商贷二套房的判定标准与公积金二套
来自北京二套房贷款首付比例2017-06-02 -
3月30日，央行、住建部、银监会联合发文下调二套房个贷首付比例。 对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥
来自北京第二套房贷款政策谁了解？2015-09-18 -
买第一套房贷款首付比例最低为20% 缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%; 对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购
来自北京买第二套房贷款政策谁了解？2015-12-20 -
一、利息计算的基本常识 (一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）： 1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30 2.月利率(‰)=年利率(%)÷12 (二)银行可采用积数计息法和逐
来自北京第二套房贷款利率大概是多少？2015-09-27
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