已有3条回答
房产证复印件一般没有什么作用的，一般办理相关手续需要房产证作为证明材料的时候都要房产证原件和房产证上面的所有人亲笔签字方可。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
只要产权人同意出售，并签订房屋买卖合同，然后，买卖双方就可以直接到房产部门办理过户了。要注意的是――1、必须核实卖方的身份证与房产证是否相符，如果不符的不能交易；2、是不是夫妻共同财产，如果是夫妻共有财产，则应当有妻子的同意；3、有无其他共有人，则必须有共有人的同意；4、有无贷款抵押，如果有抵押，必须经债权人(银行)同意才能交易；5、有无诉讼保全，被促保全的不能交易；6、有没有拖欠水电费、取暖费、物业费的情况，结清后才能交易。
1、确定你要买房的区域和地段。2、了解现目前该地段出售的楼盘。3、去售房部实地了解楼盘情况:了解沙盘、选择户型、看样板房、核算房款和月供。4、按照步骤3的程序多看几个楼盘。5、综合考虑分析,把物管、开放商知名度、容积率、绿化率、楼间距等因素作为考虑的范围。需要注意的是,选择好一点的开发商比较重要,因为现在市场行情不太好,很多开发商的资金有点困难,所以小开发商有可能携款潜逃,到时候没有人帮你们办理房产证。另外不要被样板房所迷惑,看了样板房还要看开发商交给您的清水房标准,合同越详细越好。
-
办理手续是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码
来自有没有人知道新房房产证办理费用标准？2016-12-29 -
明确由谁来办理房产证，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。明确办证期限
来自菏泽办房产证需要注意什么2016-12-23 -
您不办理《房屋所有权证》，那么谁敢从您的手里买房子呢？ 您不办理《房屋所有权证》，如果开发商一房两售，而另一方办理了《房屋所有权证》，您拿什么对抗呢？ 您不办理《房屋所有权证》，但是“可能已备案”，备案（或网上备案）
来自有没有人知道房产证必须办理吗2016-04-05 -
办理房产证更名流程：夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方面婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与，应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。对于婚内的取得的房产在申请登记时多由夫妻中的一
来自办理房产证更名的流程是怎样的？有没有人知道？2016-12-29 -
1 身份证明的文件，包括户口本，身份证，结婚证，特别提醒，如果是夫妻双方购买的房子，办理房产证时双方均要到场 2 如果婚前购买房产，婚后办理房产证，另一方也要到场，签写放弃财产证明 3 如果婚前购买房产，需要开
来自哪位知道办理房产证注意什么2015-12-23
微信公众号
土巴兔APP