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房斯年
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购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户，这些都是购房者要面临的现实问题。根据法律规定，农村房屋的买卖必然涉及宅基地使用权的转让，由于宅基地的所有权属于农村集体经济组织，只有集体经济组织的成员才可申请使用，因此这类房产有房产证无土地证，且不允许转让。即使将这类无土地证的房产买下，但其与卖主之间的房屋买卖协议无效。如今，各个地段的房屋升值较快，如果购买这种没有土地证的房产，其日后的权益很难得到保障，因此尽量不要购买此类房产。
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席飞掣
回答数：3948 | 被采纳数：1
1只有房产证，无土地使用证，有大约一二十个平方被修路所占用，现想办理土地证，土地证上的面积是以目前实际面积去计算吗？是，由于你没有土地使用权证，现在办理只能按目前实际面积计算。2、如果是，那被占用的面积该怎样去处理？由于你没有土地使用权证，在这上面的房屋属于违章建筑。
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农村房屋买卖需要注意以下事项：1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，买卖无效，不受法律保护。2、要签订房屋买卖合同，详细约定房屋信息、价格、支付方式及违约责任等内容。3、农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。
来自农村房屋有房产证吗？还是只有土地证的呢？2016-12-29 -
一般没什么影响
来自购买房子后，只有房产证无土地证可以2013-09-16 -
有房产证没有土地证，房子不能买，您会面临很大风险。土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。有房产证没有土地证的房子，是不能到国家有关单位登记的，这也就是说在法律上，这个房子是不属于你的，房子
来自有房产证没有土地证，房子能买吗？2017-06-12 -
有两种情况 有房产证，没有土地证的楼房有两种情况： 第一，土地是划拨土地，土地还是属于政府的，没有土地证或者只有大土地证，而没有按照多少户进行分割，导致每一户没有土地证。 第二，土地有历史遗留问题，以前开发商有税费
来自房子有房产证没有土地证可以买卖吗？2015-11-16 -
您好具体是指哪一个小区呢解此问题的最准确方法是可以在上找到该小区的经纪人的电话，直接电话询问最为妥当；如果只有房产证没有土地证，房子不建议买，您会面临很大风险。土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的
来自燕郊买房有房产证，有没有土地证呢？2017-06-13
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