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(1)等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同；
(2)等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期(月)归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少；
(3)按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下(含一年)贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还；
(4)提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限
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高可嘉
回答数：3664 | 被采纳数：1
那要看你怎么考虑了，如果你想贷款买房不是贷很多或是想近几年就还得，可以考虑三年至五年房贷这样还贷比较划算。至于贷款买房其一是没有资金、其二是现在人民币也在贬值中，或许不久你一年的还贷款数可能是你一月的薪水呢也未尝不可，这样即使你倒是想一次还款也比在那时买要还算的多，就拿我自己来说，当时买的房子是每月要还500元，是当时工资的三分之一，现在我可以一月还十月的房贷，这不就划算了嘛，压力也不大.
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蒋高驰
回答数：4819 | 被采纳数：0
现在贷款买房按揭都不划算，买一套60万的房子，交20万的首付，每月还款项都要3000-4000元的样子，20年的贷款本金加利息都要80多万的样子。所以按揭贷款划不划算，跟你的首付相关，你首付付的多，贷款贷的少就最划算，贷款期限为10-15年最划算。以上希望能够帮到您
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徐飞捷
回答数：5531 | 被采纳数：1
你好，住房公积金贷款买房比较划算。住房公积金贷款属政策性贷款，利率较商业性住房贷款低，开办住房公积金转按业务，减轻职工的还款压力，将进一步提高职工的购房支付能力。同样的贷款金额、贷款年限和还款方式，转住房公积金贷款后与商业性住房贷款相比能节省不少的利息支出。
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成德寿
回答数：4688 | 被采纳数：4
你好，这个可以根据自己的能力量力而为,公积金贷款要比按揭贷款划算的多,不过如果您打算以后还买房,那么应该适量少贷款,为购买第二套房子做准备。如果不准备购买第二套，那多贷点的好，希望我的回答能够帮助到你。
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谈芳芳
回答数：2599 | 被采纳数：0
我觉得关键要看个人的资金情况、投资渠道与投资能力。如果没有能力一次性支付购房款，但有稳定的收入足够支付每月的按揭款，而且，考虑到货币的固有属性和不断贬值的态势，如果手里有比较划算的理财产品(收益高于贷款利率)，或可以拿到折扣利率的话，是建议走贷款买房的。选择贷款买房将非常适合。希望可以帮助到你
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一般有两种还贷法。 等额本息还款 等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。 每月还款金额 = [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]（"^
来自想问下各位买房子还贷款怎么换最划算2018-01-04 -
您好。您可以使用等额本金还款法。 等额本金还款法。这种方法第一个月还款额最高，以后逐月减少，所以这种方法常被称为“递减法”。 实际每个月的本金是一样的，只是利息不一样，由高到低。等额本息还款法。这种还款法是按照贷款期
来自求解答贷款买房怎么贷划算2016-12-13 -
1，收益高于贷款利息可不提前还； 如果贷款人能够通过理财或其他投资使得收益能高于贷款利息支出，就可以不提前还房贷，如果未来预期一年或几年内没有好的收益，就可以考虑提前还房贷了。 2，还款中后期利息少,可不提前还款
来自我想知道贷款买房怎么还款划算2016-08-23 -
买房贷款首付多少最划算，在这里摆弄一下，我来简单的说说。买房贷款首付多少？是你的收入的最多三分之一用来还每月贷款也就是不要超过1000元。这样对你的生活才有保证。如此在意外生病等需要用钱的时候不至于没钱还贷款被银行收房。
来自买房贷款怎么划算?怎么计算？2016-12-29 -
目前贷款购房主要有以下几种：1、住房公积金贷款；2、个人住房商业性贷款；3、个人住房组合贷款。 住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质
来自贷款买房怎么最划算知道的说说2016-03-11
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