已有2条回答
戚灵秀
回答数：3373 | 被采纳数：2
开发商不能交付房屋的原因往往很复杂，，导致业主手足无措，不知道该怎么做，如发生该情形建议业主一定要想办法搞清楚开发商不能交付房屋的真正原因，不能听开发商或者售楼人员的一面之词，针对真实性的原因采取一些相关的应对措施。(一)正常延期交付的处理：正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种情况下，业主完全可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任，这里提醒业主，如合同约定的违约金不能弥补你的经济损失(以房屋的正常市场租金作为参照)，你可以要求开发商赔偿你的经济损失。(二)非正常延期交付的处理：非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等，如不幸发生上述情况，建议业主立即退房，如开发商负债已经超过其资产，业主还可以向法院申请开发商破产，以最大限度的保护业主的利益!可见延期交房除了合同中有特别约定的，购房者可以追究开发商的违约责任。目前，开发商在交房时，一般都要求业主先办理手续，缴纳相关费用之后，才允许业主验房。对于这一不合理的程序，业主应坚持先验房，后办理手续，并应将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收，以避免以后的纠纷。
还可以输入100字
提交答案
米梦兰
回答数：4025 | 被采纳数：1
退房需要符合法定或者合同约定的条件，比如：开发商没有预售许可证，是可以退房的，甚至可以要求对方支付一倍的赔偿。另外如何合同约定了解除合同的条件，也是可以的，比如：对方延期交房达到一定时间；房屋面积超过的约定的3%等等，具体您的合同是否可以解除需要看合同约定和对方是否违法了，希望可以帮到你
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
如果开发商同意您退房，您在和开发商商量过退房的具体事宜后，就可以开始写退房申请书了。逾期退房的情况通常发生在期房身上。原因可能是开发商因资金不足，没有办法按照合同中约定的日期交房。所以，您在写申请书时，一定要注明交房日期
来自开发商逾期交房，退的房时怎么写申请书？2017-06-07 -
您好，开发商延期交房产证，这一点在购房合同里有专门的约定，从约定即可，一般都是约定，开发商逾期交房，逾期办证，需向购买者缴纳每日万分之五的违约金，具体内容购房合同。希望我的回答可以帮助到您。
来自请指教下开发商延期交房产证该怎么解决2016-12-17 -
你好，如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事；也可对照《合同法》的相关规定申请退房。 从目前法律环境来讲，可退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延
来自有谁知道开发商退房流程是什么？2015-07-06 -
你好，1、可以的，不过一般情况下不允许，特殊情况下，可以向银行申请。 2、贷款展期 是指贷款人在向贷款银行申请并获得批准的情况下，延期偿还贷款的行为。贷款到期不能归还，经批准办理延长归还时间的手续。 贷款到期就要归还
来自谁知道怎么申请延期还房贷？2016-08-15 -
申请法律吧
来自请问开发商延期交房了但又不给违约金，这该怎么办啊？2013-10-11
微信公众号
土巴兔APP