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黄丁辰
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二手房交易的税费是这样规定的：1)契税：购房面积在90平方以下，且是家庭(购房人、配偶及18岁以下未成年子女)唯一住房的交1%的契税;不是家庭唯一住房的交4%的契税购房面积在90(含90平)―144平方的，是家庭唯一住房的交2%的契税;不是家庭唯一住房的交4%的契税2)营业税：144平方以下的商品房或房改房的产权证或契税证下发满五年的，免交营业税下发不满五年的，需交5.6%的全额营业税144(含144)平方以上的普通住址产权证或契税证下发满五年的，交20%的差额营业税或5.6%的全额营业税(普通住宅的可以选择缴费，非普通住在的不可以选择)144(含144)平方以上的普通住址产权证或契税证下发不满五年的，交5.6%的全额营业税3)个税：不论是房改房还是商品房，只要产权证或契税证已够五年的，且是家庭唯一住房的免交个人所得税;反之交1%的个人所得税如果售房者是继承或赠与获得房产，只要此售房者不是家庭唯一住房的，需要交20%的个人所得税
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雷成礼
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根据《辽宁省契税暂行实施办法》(辽政办发〔1999〕61号)及《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税〔2016〕94号)规定：辽宁省契税税率为4%，对个人购买普通住房的税率为3%。对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。按我市现行普通住房标准，郑先生这套房产属于普通住宅，如果是家庭唯一住房，可以享受90平方米及以下家庭唯一住房的优惠政策按1%税率缴纳契税;如果不是家庭唯一住房，则按3%的税率缴纳契税。所谓唯一住房，其认定以家庭为单位，成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，在办理住房产权登记手续前，家庭成员名下都没有住房(包括房改房、解困房、拆迁安置房和赠与、继承房等)即为唯一。征收机关根据房地产主管部门提供的房屋登记信息系统书面查询结果确定所购住房是否为唯一住房。
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房屋面积在140平米(不含)以下,由买方缴纳契税1.5%(财政局收纳)，房屋面积在140平米(包含)以上,由买方缴纳契税4%(财政局收纳)，房产正未满五年,应缴纳房款总额大约7.65%的税款(包含个税),此税款由地税局
来自二手房交易税费个人所得税如何缴纳？2015-08-11 -
个人所得税在二手房交易税费谁出的问题上，一般是卖方承担，但是在北京，一般卖家卖房都是净得价，由买方负责全部税费。一、关于征收个税相关政策：????早在1999年，卖房要按照“财产转让所得”收“个税”。但一直是“自愿申报”
来自个人所得税在二手房交易税费谁出？2017-06-05 -
二手房交易税费多少要看个人所得税、营业税、契税等怎么交，下面就具体来解释一下题主说的个人所得税怎么交吧。??要不要交个人所得税，是否“满五唯一”是交不交个税的关键要素，即：1）转让家庭名下不满五年，或满五年不唯一住宅的，
来自二手房交易税费多少？个人所得税怎么交？2017-06-03 -
二手房交易中个人所得税减免条件是：满足“满五唯一”。什么是“满五唯一”？“满五唯一”即家庭名下满五年且是唯一住宅。是不是“满五唯一”？1）商品房与经济适用房：均以契税票填发日期或房产证登记日期为准2）已购公房：一看房产证
来自满五年二手房交易税费能够减免个人所得税吗？2017-06-03 -
1、个人出售除公有住房以外的其他自有住房，其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定。即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20%的个人所得税，合理费用指卖出财产时支付的有关费用。 2、个人出售已购
来自有人了解二手房交易税费个人所得税怎样缴纳吗2017-06-20
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