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张悦_720
回答数：19492 | 被采纳数：5
二手房个人所得税：
1.二手房20%个税纳税人：卖方 普通住宅2年之内20%个人所得税计算方法：{售房收入－购房总额－(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%；
2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；分别是两种计税方式：合同价*1%；(合同价-原发票价)*20%,二选一取低征收。
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jane12
回答数：2310 | 被采纳数：2
共分住宅和商铺两种情况，具体如下：
1、住宅二手房交易，卖方夫妻名下不是唯一房产按照1%缴纳个人所得税；
2、商铺二手房交易，按照差额缴纳个人所得税，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%。
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疯子般的快乐
回答数：5395 | 被采纳数：2
你好， 二手房交易中税种(个人所得税)有两种缴纳方式 : 1.按网签合同全额缴纳1%2.差额的20%,即(网签合同一卖家原购房价) 20%估计是经纪人在给版主解释时由于不专业再或者是其他的什么原因没有解释明白,让版主误解了;但是这里版主需要注意的是:全额缴纳个税跟差额缴纳个税时,加上需要缴纳的其他税种,用哪种方式交省就行了希望我的回答对你有所帮助。
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那一丝悸动
回答数：6447 | 被采纳数：2
新政策一律实行个人所得税：(转让收入-购入价-购入时缴纳的税费-合理费用-转让时缴纳的税金)×20%
假设所过户的房屋购买时是38万元，现在评估价是68万元。
1、扣除所交契税，按照税不重征的原则，比如说你购买时缴纳了房价2%的契税7600(假设是38万房价×2%=6000元)，现在转让是按照68万转让，那么需要再交纳契税6000元([68-38]×2%=6000)，那么，其中的7600元契税属于“购入时缴纳的税费”，而按照差额交纳的6000元契税则属于“转让时缴纳的税金”；
2、同样，扣除所交营业税属于“转让时缴纳的税金”。(转让收入-购入价-购入时缴纳的税费-合理费用-转让时缴纳的税金)×20%，个人所得税是以你卖房的净收益来作为计税基础：你当初购买的时候花了380000元，当时按照你的买价应该交纳契税(假设是第一套房、2%的契税税率)7600元，假设维修基金交纳5500元。
那么现在以680000的价格卖出去，因为已经满5年，只交以下税费：
1、契税：(680000-380000)×2％=6000元
价格来源于网络，仅供参考！
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关于唯一住房证明下面一些事项需要注意： 自从2014年9月29日国家房地产二次调控“新国五条”出台，房地产交易环节契税、个人所得税有关优惠政策出台后，购房户提出的相关问题就层出不穷。合肥市财政局在新契税标准和内容公布后
来自哪位了解唯一住房证明怎么写2016-08-24 -
你好 家庭唯一购房，常称首套购房，指买方以家庭为单位，名下无住宅。 1、家庭为单位是指产权人夫妻和未成年子女组成的单位，不含祖父母、叔侄等关系人。 2、上文中的住房套数，特指目前北京、上海、广州、深圳等城市限购政策
来自北京唯一住房标准是什么？2016-04-30 -
你好，唯一住房证明范本如下： 家庭唯一住房查询证明申请表 姓 名 身份证件号码 户籍所在地 户口本编码 申 请 人 张×× 3502 xxxxxxxxxxxxxx 福建厦门 0000 xxxx 配偶 李×
来自哪个知道唯一住房证明怎么写2017-06-06 -
开具证明时要注意：农村户口首套证明的开具;必须是县级以上城市的房管局开的证明，户口是农村的，就村委会开个，到镇上盖章，再到县里盖章就好了;首套房证明，上面还得有当地房管部门的组织机构代码;大龄单身的，还要先去民政局开
来自谁了解唯一住房证明怎么开2017-06-06 -
目前燕郊户口可以平迁，未成年人才可以顺迁但成年人得自己名下有房或者爱人名下有房产才可以平迁，暂时不能迁到父母名下。如果真的不在燕郊买房，又必须得把户口迁走，有一些机构可以给迁到集体户口里面，请找专业办理的机构去咨询办理。
来自燕郊唯一住房卖了户口迁哪里？2017-06-19
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