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房产证使用面积和实际使用面积的区别是什么

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提问者:林君雅| 绥化| 7837次浏览
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已有5条回答

该用户已注销
回答数:9752 | 被采纳数:17

有区别。房屋所有权证记载的面积是指房屋所有权人实际拥有的面积。包括套内使用面积,公共分摊面积。而建筑面积是指建筑物勒脚以上水平投影面积。二者有时可能相等,但建筑面积一般按照单位工程(一整栋楼)进行测量计算,而房屋所有权证上的面积,是按照分户进行测量计算的。使用不同的规范,不同的测量方法,所以有很多的区别。


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蓝天白云_7258
回答数:5428 | 被采纳数:4

产证面积是指房产证上的建筑面积,即一般交易认售面积。
实际使用面积是指套内建筑面积。
这2个数据都是能在房产证上找到的。建筑面积是买卖面积,套内面积是实际达到的面积。


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回答数:12592 | 被采纳数:55

建筑面积!

计算通常都是建筑面积的,以后就卖的时候也是按建筑面积计算的!

各地不同也有建筑面积多少,其中实用面积多少?分摊多少?
都很详细的!


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123小千
回答数:787 | 被采纳数:1

产证面积就是房产证上标注的面积,也就是我们平时所说的建筑面积,是房产测量单位在经过实地丈量以后用专门的计算公式计算得来的;

使用面积就是建筑面积减去公摊面积等得到的实际使用面积。

需要知道你的房屋公摊系数才可以算出来的,每栋楼的公摊系数都不一样的。


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极度深寒lz
回答数:9031 | 被采纳数:2

你好
有区别。房屋所有权证记载的面积是指房屋所有权人实际拥有的面积。包括套内使用面积,公共分摊面积。而建筑面积是指建筑物勒脚以上水平投影面积。二者有时可能相等,但建筑面积一般按照单位工程(一整栋楼)进行测量计算,而房屋所有权证上的面积,是按照分户进行测量计算的。使用不同的规范,不同的测量方法,所以有很多的区别。


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