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生于晚风
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你好，根据现行税法规定，房产税按帐面记载的固定资产原值交纳的，而土地出让金按照新的会计制度必须计入固定资产房屋，因此必须交纳。
计算方法和顺序
1、首先需要明确的是按每块土地来计算并入房产原值征税，如果企业只有一块土地最为简单，如有多块地需分别计算。
2、因为房产税纳税义务最终要归集到具体的房产上，而房产又存在应税房产、免税房产、从价征收房产、从租征收房产的区别，所以计算顺序应该是(1)、按宗确认房产原值和面积，有证房产按证号分别计算，无证房产也应按宗计算；(2)、判断房屋坐落地块价值是否需要并入房产原值，如需并入则计算确认房产坐落地块的价值；(3)计算出该宗房产所坐落地块的容积率，将该宗地块上所有房产建筑面积(包括应税房产和免税房产)除以土地面积得出；(4)对照不同容积率的不同计算方法将房产坐落地块的土地价值并入地块上所有房屋价值中(包括应税房产和免税房产)，对免税房产虽并入但不征税；(5)将每宗应税房产按面积分摊为从价和从租两部分(从租部分可能为零)。对从租房产，虽将地价并入但并不据此征税，而据租金收入征税，对从价部分房产则将地价一并征税。至此完成土地价款并入房产征税的计算确认。
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您好，据了解，2017土地出让金返还时间是：2017年1月9日 土地出让金有以下返还方式： 第一、政府主导拆迁，土地出让金返还用于建设购买安置回迁房. 第二、政府主导拆迁，土地出让金返还用于拆迁(代理拆迁、拆迁补偿
来自请问2017土地出让金返还时间是什么时候？2017-09-27 -
1，一般在与政府签订的购土地合同上会有要求，收到返还的出让金时，可计入“递延收益”，此部分会计入利润总额一并缴纳企业所得税。2，对于土地，可以进行资产评估，按评估价入账。
来自政府返还土地出让金会计处理方法？2015-05-15 -
一、土地出让金返还比例是多少? 土地出让金返还比例是不低于全部地价40%。 二、土地出让金返还方式 第一、政府主导拆迁，土地出让金返还用于建设购买安置回迁房 第二、政府主导拆迁，土地出让金返还用于拆迁(代理拆迁、
来自2016土地出让金返还比例都有哪些政策2016-12-10 -
新增建设用地办理出让手续，出让金征收标准如下： (1)非经营性用地协议出让土地使用权的，熟地不得低于备案评估地价的70%;毛地不得低于备案评估地价的50%。 (2)经营性用地必须采取招标拍卖挂牌方式在
来自土地出让金返还标准一般是多少?2016-12-23 -
土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获
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