装修选半包还是全包好？10秒估算一下

对于预售商品房转让问题。《*******城市房地产管理法》第三十七条规定，未依法登记领取权属证书的房产不得转让：但第四十五条又规定，商品房预售人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。因此，法律并没有禁止预售商品房再转让，从其立法的本意来看，预售商品房再转让是允许的，并且已经规定由国务院制定法规予以规范。从实际操作来看，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让他人的行为，这种转让只变更预售合同的主体,预售合同的内容不发生变化,由商品房预购人将原预售合同的债权或权利义务转让给第三人，使第三人与预售人之间设立新的民事法律关系。因此，预售商品房转让实际上是原购房者将其在预售合同中的权利义务转让给第三人的行为，根据合同法第八十八条规定，当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。因此，购房者只要征得开发商同意，其预购的商品房可以转让。一般情况下，商品房预售以登记备案为准，否则不能对抗第三人，依法进行再转让也是以已经进行了预售登记为前提的，并且进行再转让时也应进行登记。   二、预售商品房抵押问题。对于预售商品房设定抵押在实践中已普遍存在，如商品房按揭合同。从部门规章的规定上看，建设部《城市房地产抵押管理办法》第二十条规定，预售商品房贷款抵押的，商品房必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证；第二十七条规定，以预售商品房贷款抵押的，须提交生效的预售房屋合同。因此，购房方对预售的商品房可以设定抵押。