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划拨土地与出让土地的区别：
出让：商品房建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。以划拨方式取得的建设用地使用权，房地产转让时，必须经国土资源管理部门的审批，办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
划拨：是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。
如果买卖二手房的话，划拨土地是需要缴纳土地出让金的，出让性质的土地是不需要缴纳土地出让金的。
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1、出让土地是缴纳土地出让金，划拨土地是缴纳征收补偿土地的一些费用 2、住宅、商业、工业等经营性用地必须出让供地，只有符合划拨用地目录的项目才能划拨供地 3、出让土地可以自由抵押、转让、出租，划拨土地转让需要当地政府
来自划拨土地使用权和出让土地使用权的区别是什么？2016-08-26 -
划拨土地补办出让手续，首先到土地管理部门申请，国土部门委托土地评估公司评估后，报请政府批准，然后确定补交的土地出让金。 因此，这里没法给你算出来。建议直接去当地国土资源局咨询。
来自划拨土地变出让怎么收取出让金？2017-10-19 -
你好，划拨土地补办出让是按土地评估价的40%收取土地出让金的。关于“在交易时是否一定要改变土地性质”《中华人民共和国城市房地产管理法》相关条款已有明确规定。土地登记与分割的“套数”是要对应房产证的。 划拨土地使用权
来自划拨土地补交土地出让金怎么计算？2015-07-11 -
你好，划拨土地《土地法》规定是不允许私自买卖的，转成出让无非就是交出让金。不转的话如果买卖，国土部门是不会给你办理土地证过户的。如果转成了出让性质就可以自由买卖了，土地部门就可以过户的了
来自请问天津划拨土地如何转为出让土地？2017-07-26 -
出让：商品房建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。以划拨方式取得的建设用地使用权，房地产转让时，必须经国土资源管理部门的审批，办理土地使用权出让手续，并依照国家有关
来自划拨土地和出让土地有什么差别？2016-09-02
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