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商品房现售与商品房预售主要差异在于，商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收，预售合同签订以后，可能出现某种原因会导致商品房无法建成或交付，或建成后的商品房存在各种质量瑕疵，因而买房人无法实际获得商品房的所有权，商品房预售对买房人而言存在更大的风险。
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在楼市中：开盘（对某个时间点而言）：开发商在取得“预售许可证”后，必须在一定的时间内对外公开预售房屋，预售开始的那一天就称作开盘。预售（对某段时间而言）：销售在建中的房屋，即称作预售。
来自房产预售开盘两者有什么不一样2017-06-30 -
很多购房者看了不同的楼盘之后会发现开发商提供的买卖合同不一样，有的是商品房现售合同有的是预售合同。那么商品房现售合同和预售合同有什么不同呢？签商品房现售合同又需要注意哪些问题呢？1.商品房现售合同和预售合同有什么法律区别
来自商品房现售合同和预售合同有什么不同？签现售合同要注意什么？2017-06-07 -
购房合同一般包括商品房预售契约（期房）和商品房买卖契约（现房）两种。 二者区别在于： 预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。 商品房出售合同适用于商品
来自上海市商品房预售和出售条件的区别是什么？2016-09-29 -
很对人认为住宅和商品房是一个概念，但是现在要认清的是住宅与商品房是有区别的。住宅与商品房的区别在哪里？两者有什么关系？1.商品房商品房原来是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋称为之商品房。商品房按销售对
来自住宅与商品房的区别在哪里？两者有什么关系？2017-06-07 -
你好，我也是在网上看到的，希望对你有用处哦 一、商品房预售有什么好处 预售有利于开发商筹集房屋建设资金，降低了资金使用成本。据测算，开发商以现房方式为开发项目的资金回收周期要长于预售房项目10个月。 预售逐
来自商品房预售有什么好处和坏处？2013-10-16
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