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你好，要以住宅质量保证书和住宅使用说明书(开发商处索取)的要求，对照进行验收。不符合要求的要向开发商提出，修复并满意后才能在验收表上签字。希望对你有 帮助~
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要以住宅质量保证书和住宅使用说明书(开发商处索取)的要求，对照进行验收。不符合要求的要向开发商提出，修复并满意后才能在验收表上签字。
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你的商品房合同上有没有规定，如果延期的话，赔付责任的问题，如果有就等待交工办理入住时索赔，因为国家规定商品房可以延期2个月，开发上负责赔付。如果延期2个月以上，业主有权退房，但是现在是卖方市场，退房对于我们没有好处，你就耐心等待，然后不能领取钥匙，必须赔付。我买的房子已经延期6个月了，就是我们公司盖的，更是头疼。但是有的开发商合同上没有赔付，因为期房是不允许销售的，他没有拿到经房管局备案的合同。故慎重。
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验房程序：查看两书一表一数：房屋质量保证书；房屋使用说明书；竣工验收备案表；面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)。《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时，必须提供《住宅工程质量分户验收表》，该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。
查看两书一表一数：房屋质量保证书；房屋使用说明书；竣工验收备案表；面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)。《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时，必须提供《住宅工程质量分户验收表》，该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。
住宅工程质量分户验收的主要内容包括：依据设计图纸的要求，在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，检查住宅观感质量和使用功能质量。
分户验收合格后，开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》，并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。住宅工程质量分户验收如果不合格，建设单位就不能组织整个工程竣工验收。
二、不交费、不签字、先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后必要时举证(即通过录音机、摄像机或照相机调好日期记录证据)奠定基础，特别保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单。核查房屋总面积：超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补，吃亏的是业主)；套内面积不变、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少，吃亏的还是业主)。
三、房屋完好。交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。
四、交合理费用(物业管理费[应有市物价局批文]等)
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楼花就是代表你有买这个房子的权利，相当于买房的优先权而期房嘛，则是你已经买了这个房子，只是还没有盖好楼花需要投入的资金比较少点，但是期房就跟买房是一样的了，就算是按揭都需要首付20%的
来自楼花和期房怎么区别？2015-05-08 -
一、检查装修设备与合同约定是否相符 前一段时间，一些精装修楼盘在验收的时候业主发现在防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等都出现了与原来合同约定的品牌不符的问题。上述问题的存具有一定的普遍性，因此，建议业主们
来自哪位知道精装房怎么验收2015-12-01 -
新房的验收 在拿到房子之后，很多人都不知道如何验收，也有一些人认为质检站都已经验收了，业主再验收有多此一举之嫌。其实，在很多情况下，你验不验收，房子你都得要下的了。只是在签字前发现问题，你会比较方便追究发展商的责任。
来自怎么验收房屋2013-11-07 -
一、正确的房屋验收程序 1、查看三书一证一表。《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》
来自怎么验收房屋2017-12-20
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