验房程序:查看两书一表一数:房屋质量保证书;房屋使用说明书;竣工验收备案表;面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)。《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时,必须提供《住宅工程质量分户验收表》,该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。
查看两书一表一数:房屋质量保证书;房屋使用说明书;竣工验收备案表;面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)。《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时,必须提供《住宅工程质量分户验收表》,该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。
住宅工程质量分户验收的主要内容包括:依据设计图纸的要求,在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上,检查住宅观感质量和使用功能质量。
分户验收合格后,开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》,并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。住宅工程质量分户验收如果不合格,建设单位就不能组织整个工程竣工验收。
二、不交费、不签字、先验房:发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证、为日后必要时举证(即通过录音机、摄像机或照相机调好日期记录证据)奠定基础,特别保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单。核查房屋总面积:超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补,吃亏的是业主);套内面积不变、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少,吃亏的还是业主)。
三、房屋完好。交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。
四、交合理费用(物业管理费[应有市物价局批文]等)
您好,找个比较专业的,完工后,现场检查一下,是否按照要求,工程质量,师傅手工,是否自己很满意。
简单的方法有:那个充电器带灯的,可以验下电是否通畅,那个小锤子,敲击墙面看下有没有空鼓,空鼓的声音听起来很清脆,很好辨别的,在检查下门窗有没有损坏,就可以了
一般分为几点,一 检查墙面地面的空鼓和开裂 二 检查门窗是否安装到位,有无损坏, 三 检验电路是否通电,有无地线 四 检查墙阴阳角是否有过大的偏差,五 检验水压
没有专业的设备只能看看表面,,看漏水啊,,开裂,,墙面平直问题啊。。真的验收房子的话还是让专业人士来验比较好哦
检查水电路,墙面批荡及地面情况,门窗安装、有无漏渗水。
如果不找专业的验房机构,建议你在网上搜一份新房验收的资料,按照上面的事项进行验收。
主要是验收地面、墙面、门窗等,建议还是找专业人士前来验收,这样可检查的仔细点,以防以后入住的时候出现问题,谢谢!(小Z)
主体情况的验收,墙地面的空鼓,水电路的验收,五金的验收,层高,设计布局,阳阴角等等,可以找专业验房师帮忙看下。