已有3条回答
米饭班749
回答数：64588 | 被采纳数：9
1.购房者如遭遇贷款政策变化而不能获得银行贷款的，购房者须以其他支付方式完成支付，否则即视为违约；
这一条要坚决抵制，政策是谁也无法预料的，政策的变化责任不能一律推到购房者身上，给购房者造成损失。或要求写上政策变化属于不可抗力或情势变更，合同自行终止。
2.因购房者个人资信原因，或不能提供相关资信文件，导致不能放款的，购房者须以其他支付方式完成支付，否则即视为违约；
购房者可以要求开发商在签订合同前，对购房者进行资信调查，确定无资信问题，不影响贷款后再签订合同。
3.银行同意放款，但贷款额度低于申请额度的，购房者须补足余款，或以其他支付方式完成支付，否则即视为违约；
还可以输入100字
提交答案
妖怪怪怪
回答数：32562 | 被采纳数：3
签订购房合同需要注意项如下：
房屋的性质，住宅用地是70年，商业是40年，有些人会打着住宅的幌子卖商业的房子。
房屋的朝向，这个在自己选择好的朝向后在购房合同上也要看仔细。
房子的面积，房子的面积是否和当时说好的一样，不要差个几平方的。
房子的层高，一般的标准层高是3米，净层高是2.8米。
房子的交房时间，这个要明确在合同上，如果开发商逾期交房的话违约责任是什么。
是否水电气三通，这个也要明确在合同上，开发商一般都会明确的。
办理产权证时间，这个时间是否在购房合同上明确，如果没有明确可以要求明确时间。
希望我的回答能帮助到您。
还可以输入100字
提交答案
NcsStyle
回答数：730 | 被采纳数：1
你好，需要注意以下事项：
1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确；签订合同的买卖双方身份、责任要 明确，如合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师楼，而应是项目立项批准文件的投资建设单位，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人应是法人代表本人，或公司章程上授权的主要负责人。
2、合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。标明项目位置时，一定要具体、明确，如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房。 房屋的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明，如以建筑面积计价还要标明使用率。
3、房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容的表述一定要详细、具体。如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等一一予以说明。水、暖、电、通讯等设施要说明安装到什么程度。
4、其他如付款方式、产权保证等都应详细、具体的加以说明。同时合同中一定要确定物业管理单位的产生办法或具体的物业管理单位以及物业的收费标准，并对房屋整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。
5、违约责任的约定一定要对等，否则最终吃亏的是消费者。
希望以上可以帮助你。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
签订购房合同需要注意项如下： 房屋的性质，住宅用地是70年，商业是40年，有些人会打着住宅的幌子卖商业的房子。 房屋的朝向，这个在自己选择好的朝向后在购房合同上也要看仔细。 房子的面积，房子的面积是
来自购房合同的签订有什么要注意的？2017-09-19 -
购房合同是出现纠纷时最直接的法律依据，因此合同的内容尤其要注意，在签订正式的商品房买卖合同时要注意看以下合同条款：1、房屋基本信息是否与认购书中一致，合同约定的房屋是否就是你所要购买的房屋；2、付款方式以及如果没有依约付
来自求问在签订购房合同补充条款时要注意什么问题啊？2016-12-29 -
一、首先看开发商是否具备“五证” “五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。 二、使用规范的合同文本 许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购
来自求问在签订购房合同补充条款时要注意什么问题？2015-09-07 -
1：开发商的资质，在网上搜索下开发商的负面报道多不多。2：合同填写内容，如：房屋面积，单价，得房率。3：去网上查下他们公章上的号码是否与开发商匹配。
来自在签订购房合同附加条款时有啥需要注意的？2017-06-27 -
最为关键的一点就是要验证房地产开发商是不是合法经营，一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可
来自签订购房买卖合同要注意的事项有哪些？2017-05-29
微信公众号
土巴兔APP