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物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。
物业管理公司在物业管理中的权利主要有：①根据有关法律法规，结合实际情况，制定小区管理办法；②依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理；③依照物业管理合同和有关规定收取管理费用；④有权制止违反规章制度的行为；⑤有权要求业主委员会协助管理；⑥有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务；⑦可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。
物业管理公司在物业管理中的义务主要有：①履行物业管理合同，依法经营；②接受业主委员会和全体业主的监督；③重大的管理措施应当提交业主委员会审议，并经业主委员会认可；④接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。
【1】所谓物业公司，就是为物业所有人或使用人提供与物业使用所需的各种服务的企业。物业公司的本质是针对物业使用而提供劳务的公司，所以业主或使用人的需求就是物业公司创新的源泉。因此，物业公司可以以物业管理为基础，整合其他与物业相关服务业务，成为一个综合性的物业服务公司，为业主使用人提供更加全面、周到的服务，另外也为自己开辟更广泛的收入来源。
【2】经营物业公司要生存，要竞争。要开展多种服务事每个物业公司的唯一出路。所收取的物管费事有限的，但人员的工资，设备的老化更新等问题会随时间的延长而不断增加。开展新的服务必定又会投入资金和人力。坚持投资以“短、平、快”的理念，开发了很多配套服务。
现在的物业管理公司，经营业务多元化，除了正常的物业服务范围，已经触及多种行业，房屋中介，会所经营？医院导医，特种物业服务等等，还有会议接待等等，如果你是小公司，目前就管理小区，建议你开展多种经营，家政和废品回收等等希望对你有帮助。
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1.中海物业管理有限公司青岛分公司 2。青岛百丽广场商业物业管理有限公司 3.青岛万达广场商业管理有限公司 4.青岛即墨宝龙商业物业管理有限公司 5.青岛雅园物业管理有限公司 6.青岛雨润国际物流有限
来自青岛物业公司排名如何？2015-12-13 -
物业管理公司是一个后置审批的项目，也就是可在前期申请营业执照的过程中先把物业管理这个经营范围写在经营范围里，在后边的经营过程中再申请物业管理资质。 物业管理资质分为三级，三级资质是最低资质，对注册资金的要求是最低50万
来自如何注册物业公司？2014-06-21 -
1华润置地（福州）物业服务有限公司 2 福州万达广场商业物业管理有限公司 3 福州泰禾物业管理有限公司 4融侨物业管理有限公司武汉分公司 5 福建世欧物业管理有限公司 6 (英国)伯恩物业集团
来自福州物业公司排名如何？2015-11-27 -
北京开源物业公司还是很不错的哦，这一家口碑在周围还是很不错的，在这个行业也是很有影响力的。位于北京市海淀区中关村南大街24号开源物业A04-A06，公交86路 ,92路 ,特19路到大慧寺路西口(公交站)。
来自北京开源物业公司如何？2017-05-22 -
大禹物业还算可以，但大禹城邦的房屋现在牵扯到产权问题，买家还需谨慎。
来自长春大禹物业公司如何？2017-07-07
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